Tin Tức

Tổ hợp cao ốc mới xuất hiện ở khu Chợ Lớn sau 15 năm vắng bóng

Trong tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme 30 tầng, cao nhất tại quận 6. Đây là tổ hợp cao ốc thứ 4 nằm trên cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng.

 
Sắp có cao ốc cao nhất cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng

Đại lộ Hồng Bàng - An Dương Vương là trục xương sống huyết mạch của cộng đồng người Hoa tại khu Chợ Lớn, kéo dài từ quận 5 qua quận 6. Đây là con đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung nhiều toà cao ốc biểu tượng của Chợ Lớn như: Winsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng - 110m... Được biết, các toà cao ốc này được xây dựng từ năm 1994 - 2004. 

Tính từ năm 2004 đến nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào mọc lên. Một nhà đầu tư địa ốc chia sẻ: “Không nơi nào tại TP.HCM mà dự án mới hiếm như khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường trung tâm An Dương Vương - Hùng Vương - Hồng Bàng.

phối cảnh D-Homme
D-Homme là căn hộ hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn

Sau 15 năm khá yên ắng, đến giữa năm 2019, thị trường bất động sản xôn xao trước thông tin sẽ xuất hiện một tổ hợp căn hộ hạng sang cao nhất trên cung đường này.

Cụ thể, đầu tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme. Dự án này nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất đẹp nhất nhì tại quận 6, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát Ngã Năm 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng… Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của một đại gia thuỷ sản hàng đầu Việt Nam và mới thuộc sở hữu của công ty DHA từ năm 2018. 

Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá rằng: “Sẽ rất khó tìm được một mảnh đất nào có quy mô đủ lớn để phát triển dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương - Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Chợ Lớn cũng không còn một mảnh đất nào như vậy. Vì vậy, sở hữu được khu đất vàng, là một lợi thế rất lớn của DHA.”

Chuyên gia này cũng chia sẻ, ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài D-Homme, khu vực cung đường huyết mạch này hoặc khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.

Được biết, hiện giá đất quanh dự án này đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2.

Sẽ rất lâu nữa mới có dự án mới tại khu Chợ Lớn

TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường huyết mạch An Dương Vương - Hồng Bàng sẽ rất khó xuất hiện dự án mới tiếp theo do các nguyên nhân sau:

Thứ nhất, khu Chợ Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư,  giao thương, buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của người Hoa từ xa xưa (chợ Bình Tây - khu vực này xuất hiện trước chợ Bến Thành). Người Hoa lại có đặc tính sống theo cộng đồng, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi nếu như đã làm ăn phát đạt. Vì vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các công ty bất động sản có thể phát triển dự án mới.

Thứ 2, khu vực Chợ Lớn có cộng đồng người Hoa đông đúc, đây là cộng đồng thích gắn bó với những điều quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc sẽ rất khó phát triển các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu - Mỹ tại đây. Muốn thu hút được cộng đồng dân cư tại Chợ Lớn, dự án các doanh nghiệp mang tới dù tiện nghi, hiện đại đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, gần gũi cho cư dân khi sử dụng.

Trung tâm thương mại D-Homme
Trung tâm thương mại D-Homme tái hiện lại chân thực những con phố tại khu Chợ Lớn

Như tại dự án D-Homme, khi phát triển khu trung tâm thương mại, thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong trung tâm thương mại. Theo đại diện chủ đầu tư: D-Homme toạ lạc giữa trung tâm Chợ Lớn - nơi nổi tiếng với những con phố cổ kính, sầm uất và giàu bản sắc. Những con phố này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, thói quen thân thuộc với tất cả các thế hệ cư dân sống tại khu Chợ Lớn. 

Vì vậy, khi đưa các con phố đi bộ tại Chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi mua sắm tại đây sẽ vừa có có cảm giác thân quen khi gặp lại hình bóng những con phố quen thuộc, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy phố đi bộ ở trên không. Đối với người tiêu dùng, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, gần gũi, chạm vào được cảm xúc sẽ thành công. 

bếp đóng
Thiết kế bếp đóng độc nhất của D-Homme

Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, cộng đồng dân cư tại khu vực Chợ Lớn rất thích nấu các món như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc… Đây là các món có mùi, nếu nấu trong mô hình căn hộ nhỏ hẹp thông thường, mùi thức ăn sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, vì vậy chủ đầu tư DHA phải thiết kế mô hình bếp đóng để mùi thức ăn không lan ra phòng, ám vào đồ đạc. 

Với nhiều rào cản khó khăn như trên, không khó hiểu khi 15 năm qua, khu vực cung đường huyết mạch lớn nhất của trung tâm Chợ Lớn mới có được 1 dự án mới.

Thảo Vy

(Theo Vneconomy) 
Tin khác
NỘI THẤT ĐẸP MÊ LY CHO NHÀ DÀI 5X40M

NỘI THẤT ĐẸP MÊ LY CHO NHÀ DÀI 5X40M

10:17 31/03/2020
Không chỉ sở hữu một cấu hình đặc biệt, ngôi nhà còn thiết kế từng phòng theo những cá tính riêng biệt, tạo ra nét thú vị, mới lạ, đầy lôi cuốn. Sau đây Tạp chí Nhà Xinh xin giới thiệu đến quý độc giả mẫu thiết kế nội thất đẹp lung linh cho ngôi nhà dài 40m và..
NGÔI NHÀ MÁI RẠ CỦA ĐẠI GIA HÀ NỘI GÂY

NGÔI NHÀ MÁI RẠ CỦA ĐẠI GIA HÀ NỘI GÂY "SỐT" TRÊN BÁO MỸ VÌ THIẾT KẾ ĐỘC LẠ

10:34 30/03/2020
Với thiết kế mái lợp rạ và sự kết hợp đặc biệt giữa truyền thống và hiện đại, ngôi nhà nằm bên hồ thơ mộng ven ngoại ô Hà Nội đã nhận được những lời khen xuất sắc trên báo Mỹ.
ĐỀ XUẤT DỰ ÁN TÁI HIỆN LẠI THƯƠNG CẢNG VÂN ĐỒN 470HA

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN TÁI HIỆN LẠI THƯƠNG CẢNG VÂN ĐỒN 470HA

10:03 28/03/2020
Mới đây, đề xuất nghiên cứu dự án tái hiện thương cảng Vân Đồn với diện tích hơn 470ha của liên danh Công ty Liên Sơn và Công ty KDI đã được UBND tỉnh Quảng Ninh thông qua.
KHAN HIẾM DỰ ÁN MỞ BÁN QUÝ ĐẦU NĂM

KHAN HIẾM DỰ ÁN MỞ BÁN QUÝ ĐẦU NĂM

15:44 04/02/2020
Các chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định, quý đầu năm thường là "vùng trũng" đối với việc bàn giao, mở bán dự án. Bởi hầu hết, các dự án đều được dồn vào "mùa cao điểm" nửa cuối năm. Đối với giới bất động sản (BĐS), quý đầu năm thường khá an nhàn,..
Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

14:56 14/01/2020
Kinhtedothi - Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là “điểm hẹn” lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong năm 2020. Theo dự đoán, dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.
Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

09:08 30/12/2019
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong đó giá đất tối đa quận Hoàn Kiếm thuộc phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có giá tối đa 188 triệu đồng/m2.
BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

10:39 28/12/2019
Giới đầu tư kỳ vọng hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát với đường Kim Đồng dự kiến thông xe cuối năm nay sẽ giúp các dự án bất động sản gia tăng giá trị.
“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

11:50 26/12/2019
Đây là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020″ vừa được tổ chức mới đây tại Hà Nội.
Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

09:55 18/12/2019
Ngày 4/9/2019 tại Marina Bay Sands Expo and Convention Center (Singapore), Tuần lễ Môi trường Xây Dựng Quốc tế – IBEW 2019 đã chính thức khai mạc và chào đón gần 15.000 khách quốc tế và địa phương đến tham dự các hoạt động quy mô lớn nhất trong khu vực. Theo chủ đề “Thay đổi..
Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

09:24 27/11/2019
Đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất của UBND TP. Hà Nội đã khiến thị trường bất động sản xôn xao. Việc điều chỉnh khung giá đất sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

12:51 05/11/2019
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa ký ban hành 4 Quyết định phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng 4 huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.
Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới

10:46 31/10/2019
Các chuyên gia bất động sản tin rằng thị trường nhà ở Canada sẽ phục hồi trở lại trong vòng 2 năm tới, sau một thời gian dài liên tục chứng kiến sự sụt giảm cả về hoạt động xây dựng, doanh số và giá bán nhà.
Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch 1/2.000 khu đô thị sinh thái gần 1.700ha

Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch 1/2.000 khu đô thị sinh thái gần 1.700ha

10:58 30/10/2019
Khu đô thị nằm tại địa phận các xã Tương Giang, xã Tam Sơn, thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm, huyện Tiên Du. Diện tích lập nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.687ha, trong đó diện tích đất quy hoạch đô thị khoảng 1.477ha. Mục tiêu của dự án là hình thành..
Giá thuê văn phòng khu trung tâm Singapore liên tục tăng

Giá thuê văn phòng khu trung tâm Singapore liên tục tăng

08:58 25/10/2019
Theo báo cáo của Colliers International, các chủ đầu tư văn phòng tại khu trung tâm Singapore không ngừng nâng giá thuê trong suốt 9 quý liên tục, khiến người thuê bất bình. Những văn phòng này chủ yếu là văn phòng hạng A, nằm trong các khu kinh doanh sầm uất nhất Singapore.
Hà Nội yêu cầu

Hà Nội yêu cầu "xóa" nhà siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến đường mới mở

08:55 25/10/2019
Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp nhà đất không đủ kiện về mặt bằng xây dựng, siêu mỏng, siêu méo được xây dựng khi thực hiện mở đường theo hoạch trên địa bàn thành phố.
Thủ tướng gia hạn chót cho Bộ Xây dựng về pháp lý condotel trong năm 2019

Thủ tướng gia hạn chót cho Bộ Xây dựng về pháp lý condotel trong năm 2019

08:47 24/10/2019
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành quy định sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thư du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ,..
80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

09:25 23/10/2019
Giá bất động sản tại các thành phố trọng điểm trên toàn cầu tăng trung bình 3,5% trong quý 2/2019, trong đó thành phố Tây An (Trung Quốc) dẫn đầu với mức tăng trưởng lên tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

09:23 23/10/2019
Tiết kiệm là hình thức giữ tiền, không mang lại lợi nhuận cao nhưng an toàn. Tuy nhiên khi kinh tế phát triển xuất hiện thêm các hình thức đầu tư hấp dẫn, nhiều người đã dũng cảm phá vỡ sự an toàn tìm đến những cơ hội sinh lời tốt hơn.
Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

08:36 22/10/2019
Căn biệt thự ở Atherton, California (Mỹ) của tỷ phú quá cố Paul Allen, nhà đồng sáng lập Microsoft, đang được rao bán với giá 41,48 triệu USD (khoảng 960 tỷ đồng).
Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

08:27 22/10/2019
Chung cư sẽ vẫn tăng giá 5-10%, nhất là căn hộ dưới 2 tỷ sẽ thanh khoản tốt. Trong khi đó, thị trường đất nền sẽ không quá sôi động, rất ít giao dịch... là một trong số những nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp về thị trường bất động sản trong những tháng..
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo