Tin Tức

Tổ hợp cao ốc mới xuất hiện ở khu Chợ Lớn sau 15 năm vắng bóng

Trong tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme 30 tầng, cao nhất tại quận 6. Đây là tổ hợp cao ốc thứ 4 nằm trên cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng.

 
Sắp có cao ốc cao nhất cung đường An Dương Vương - Hồng Bàng

Đại lộ Hồng Bàng - An Dương Vương là trục xương sống huyết mạch của cộng đồng người Hoa tại khu Chợ Lớn, kéo dài từ quận 5 qua quận 6. Đây là con đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung nhiều toà cao ốc biểu tượng của Chợ Lớn như: Winsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng - 110m... Được biết, các toà cao ốc này được xây dựng từ năm 1994 - 2004. 

Tính từ năm 2004 đến nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào mọc lên. Một nhà đầu tư địa ốc chia sẻ: “Không nơi nào tại TP.HCM mà dự án mới hiếm như khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường trung tâm An Dương Vương - Hùng Vương - Hồng Bàng.

phối cảnh D-Homme
D-Homme là căn hộ hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn

Sau 15 năm khá yên ắng, đến giữa năm 2019, thị trường bất động sản xôn xao trước thông tin sẽ xuất hiện một tổ hợp căn hộ hạng sang cao nhất trên cung đường này.

Cụ thể, đầu tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme. Dự án này nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất đẹp nhất nhì tại quận 6, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát Ngã Năm 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng… Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của một đại gia thuỷ sản hàng đầu Việt Nam và mới thuộc sở hữu của công ty DHA từ năm 2018. 

Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá rằng: “Sẽ rất khó tìm được một mảnh đất nào có quy mô đủ lớn để phát triển dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương - Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Chợ Lớn cũng không còn một mảnh đất nào như vậy. Vì vậy, sở hữu được khu đất vàng, là một lợi thế rất lớn của DHA.”

Chuyên gia này cũng chia sẻ, ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài D-Homme, khu vực cung đường huyết mạch này hoặc khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.

Được biết, hiện giá đất quanh dự án này đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2.

Sẽ rất lâu nữa mới có dự án mới tại khu Chợ Lớn

TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường huyết mạch An Dương Vương - Hồng Bàng sẽ rất khó xuất hiện dự án mới tiếp theo do các nguyên nhân sau:

Thứ nhất, khu Chợ Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư,  giao thương, buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của người Hoa từ xa xưa (chợ Bình Tây - khu vực này xuất hiện trước chợ Bến Thành). Người Hoa lại có đặc tính sống theo cộng đồng, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi nếu như đã làm ăn phát đạt. Vì vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các công ty bất động sản có thể phát triển dự án mới.

Thứ 2, khu vực Chợ Lớn có cộng đồng người Hoa đông đúc, đây là cộng đồng thích gắn bó với những điều quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc sẽ rất khó phát triển các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu - Mỹ tại đây. Muốn thu hút được cộng đồng dân cư tại Chợ Lớn, dự án các doanh nghiệp mang tới dù tiện nghi, hiện đại đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, gần gũi cho cư dân khi sử dụng.

Trung tâm thương mại D-Homme
Trung tâm thương mại D-Homme tái hiện lại chân thực những con phố tại khu Chợ Lớn

Như tại dự án D-Homme, khi phát triển khu trung tâm thương mại, thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong trung tâm thương mại. Theo đại diện chủ đầu tư: D-Homme toạ lạc giữa trung tâm Chợ Lớn - nơi nổi tiếng với những con phố cổ kính, sầm uất và giàu bản sắc. Những con phố này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, thói quen thân thuộc với tất cả các thế hệ cư dân sống tại khu Chợ Lớn. 

Vì vậy, khi đưa các con phố đi bộ tại Chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi mua sắm tại đây sẽ vừa có có cảm giác thân quen khi gặp lại hình bóng những con phố quen thuộc, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy phố đi bộ ở trên không. Đối với người tiêu dùng, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, gần gũi, chạm vào được cảm xúc sẽ thành công. 

bếp đóng
Thiết kế bếp đóng độc nhất của D-Homme

Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, cộng đồng dân cư tại khu vực Chợ Lớn rất thích nấu các món như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc… Đây là các món có mùi, nếu nấu trong mô hình căn hộ nhỏ hẹp thông thường, mùi thức ăn sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, vì vậy chủ đầu tư DHA phải thiết kế mô hình bếp đóng để mùi thức ăn không lan ra phòng, ám vào đồ đạc. 

Với nhiều rào cản khó khăn như trên, không khó hiểu khi 15 năm qua, khu vực cung đường huyết mạch lớn nhất của trung tâm Chợ Lớn mới có được 1 dự án mới.

Thảo Vy

(Theo Vneconomy) 
Tin khác
Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

09:20 16/07/2019
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ Singapore không khiến sức hút của thị trường bất động sản cao cấp ở đây bị giảm sút. Người nước ngoài, trong đó nổi bật là dân Trung Quốc, vẫn tiếp tục đổ xô đến Singapore tìm mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ trong quý 2

Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ trong quý 2

09:18 16/07/2019
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn, trong khi giá chung cư ở TP.HCM liên tục tăng thì giá chung cư ở Hà Nội có xu hướng chững lại và ổn định từ quý 4/2018 cho tới hiện tại.
Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

08:36 15/07/2019
UBND thành phố Hà Nội mới đây có văn bản trả lời ý kiến cử tri quận Hoàn Kiếm về một số dự án chậm triển khai tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt đã bỏ không từ lâu.
Bất chấp biến động, bất động sản Thượng Hải vẫn thu hút đầu tư

Bất chấp biến động, bất động sản Thượng Hải vẫn thu hút đầu tư

08:30 15/07/2019
Theo các báo cáo mới đây, thị trường đầu tư bất động sản Thượng Hải vẫn hoạt động tốt trong nửa đầu năm 2019. Trong đó, bất động sản văn phòng là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Bất động sản ven sông có tỷ lệ bán chênh cao nhất thị trường

Bất động sản ven sông có tỷ lệ bán chênh cao nhất thị trường

08:26 13/07/2019
Việc ngày càng ít quỹ đất ven sông khiến các dự án sở hữu vị trí cạnh sông đang có giá bán và biên độ tăng tốt nhất thị trường TP.HCM hiện nay.
Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

08:27 12/07/2019
Theo báo cáo mới đây của Savills, với giá nhà cao cấp cực kỳ đắt đỏ và không ngừng tăng lên, thành phố New York (Mỹ) hiện là nơi cư trú của 85 tỷ phú, nhiều nhất trên thế giới.
Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

08:26 12/07/2019
Vào ngày 10/7 tại Hà Nội, kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản quý 2/2019 với những thông tin cập nhật về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía..
Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

08:31 11/07/2019
Nhờ các điều kiện kinh tế và thị trường được cải thiện, giá bán bất động sản tại thành phố Sydney đã ghi nhận sự tăng trưởng tích cực lần đầu tiên sau gần 2 năm trầm lắng.
Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

08:15 11/07/2019
Vào ngày 10/7, tại khách sạn Metropole (Hà Nội), Batdongsan.com.vn chính thức công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 2/2019. Nhiều thông tin hữu ích và thiết thực về thị trường đã được tiết lộ tại sự kiện.
Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

08:23 10/07/2019
Theo báo cáo của Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Trung Quốc, các thành phố cấp 1 và cấp 2 của nước này sẽ tiếp tục chứng kiến các biện pháp kiểm soát thị trường bất động sản được thắt chặt hơn nữa trong nửa cuối năm nay.
Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

08:17 10/07/2019
Văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm luôn là điểm ngắm của các công ty, tập đoàn lớn. Tuy nhiên, khoảng 2 năm qua, Hoàn Kiếm không còn giữ thế thượng phong trong xu hướng chọn thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Cùng các tiêu chí: vị trí đắc địa, đạt chuẩn hạng A, khách thuê..
Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

15:13 09/07/2019
Điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tạo cơ hội lớn cho người muốn sở hữu căn nhà thứ hai.
Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

12:34 08/07/2019
Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ Hàn Quốc liên tục chảy mạnh vào Việt Nam, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của cộng đồng người Hàn đến làm việc và sinh sống. Đây là cơ sở vững chắc đảm bảo sự phát triển rực rỡ của thị trường căn hộ cao cấp dành cho khách Hàn..
Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

08:43 06/07/2019
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) mới được ký kết cuối tháng 6 vừa qua dự kiến sẽ tác động nhiều lên thị trường bất động sản công nghiệp.
Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

08:24 05/07/2019
Petra Ecclestone, một người mẫu, nhà thiết kế thời trang nổi tiếng người Anh vừa phá vỡ kỉ lục khi bán một ngôi biệt thự khổng lồ từng thuộc về đạo diễn bộ phim Những thiên thần của Charlies - Aaron Spelling với mức giá kỷ lục 95 triệu bảng ở California
Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

08:21 05/07/2019
Bộ Xây dựng cho biết đã hoàn thành việc nghiên cứu, xây dựng Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm an sinh xã hội” và trình Thủ tướng xem xét ký quyết định phê duyệt vào hôm 24/6...
Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

08:23 04/07/2019
Khan hiếm dự án ở nội thành, bùng nổ dự án tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019
Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

08:30 03/07/2019
Không chỉ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, là suất đầu tư vô giá... nhà ở khu trung tâm còn giúp chủ sở hữu "định vị" độ giàu có, đẳng cấp của mình.
Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

08:21 03/07/2019
Bên trong siêu biệt thự được đã bán với giá cao nhất ở Palm Beach, phá vỡ kỉ lục của tổng thống Mỹ Donald Trump.
Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

08:48 02/07/2019
Theo báo cáo mới đây của CBRE, có tới 6 trong số 10 thị trường văn phòng đắt nhất thế giới nằm trên lãnh thổ châu Á. Trong đó, quận trung tâm Hồng Kông tiếp tục giữ vị trí đầu bảng về giá thuê văn phòng trong năm thứ tư liên tiếp.
Chuyên viên tư vấn
Hotline tư vấn miễn phí: 0243 913 7979
Zalo