Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

08:27 12/07/2019
Theo báo cáo mới đây của Savills, với giá nhà cao cấp cực kỳ đắt đỏ và không ngừng tăng lên, thành phố New York (Mỹ) hiện là nơi cư trú của 85 tỷ phú, nhiều nhất trên thế giới.
Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

08:26 12/07/2019
Vào ngày 10/7 tại Hà Nội, kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản quý 2/2019 với những thông tin cập nhật về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía..
Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

08:31 11/07/2019
Nhờ các điều kiện kinh tế và thị trường được cải thiện, giá bán bất động sản tại thành phố Sydney đã ghi nhận sự tăng trưởng tích cực lần đầu tiên sau gần 2 năm trầm lắng.
Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

08:15 11/07/2019
Vào ngày 10/7, tại khách sạn Metropole (Hà Nội), Batdongsan.com.vn chính thức công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 2/2019. Nhiều thông tin hữu ích và thiết thực về thị trường đã được tiết lộ tại sự kiện.
Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

08:23 10/07/2019
Theo báo cáo của Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Trung Quốc, các thành phố cấp 1 và cấp 2 của nước này sẽ tiếp tục chứng kiến các biện pháp kiểm soát thị trường bất động sản được thắt chặt hơn nữa trong nửa cuối năm nay.
Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

08:17 10/07/2019
Văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm luôn là điểm ngắm của các công ty, tập đoàn lớn. Tuy nhiên, khoảng 2 năm qua, Hoàn Kiếm không còn giữ thế thượng phong trong xu hướng chọn thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Cùng các tiêu chí: vị trí đắc địa, đạt chuẩn hạng A, khách thuê..
Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

15:13 09/07/2019
Điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tạo cơ hội lớn cho người muốn sở hữu căn nhà thứ hai.
Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

12:34 08/07/2019
Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ Hàn Quốc liên tục chảy mạnh vào Việt Nam, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của cộng đồng người Hàn đến làm việc và sinh sống. Đây là cơ sở vững chắc đảm bảo sự phát triển rực rỡ của thị trường căn hộ cao cấp dành cho khách Hàn..
Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

08:43 06/07/2019
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) mới được ký kết cuối tháng 6 vừa qua dự kiến sẽ tác động nhiều lên thị trường bất động sản công nghiệp.
Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

08:24 05/07/2019
Petra Ecclestone, một người mẫu, nhà thiết kế thời trang nổi tiếng người Anh vừa phá vỡ kỉ lục khi bán một ngôi biệt thự khổng lồ từng thuộc về đạo diễn bộ phim Những thiên thần của Charlies - Aaron Spelling với mức giá kỷ lục 95 triệu bảng ở California
Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

08:21 05/07/2019
Bộ Xây dựng cho biết đã hoàn thành việc nghiên cứu, xây dựng Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm an sinh xã hội” và trình Thủ tướng xem xét ký quyết định phê duyệt vào hôm 24/6...
Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

08:23 04/07/2019
Khan hiếm dự án ở nội thành, bùng nổ dự án tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019
Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

08:30 03/07/2019
Không chỉ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, là suất đầu tư vô giá... nhà ở khu trung tâm còn giúp chủ sở hữu "định vị" độ giàu có, đẳng cấp của mình.
Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

08:21 03/07/2019
Bên trong siêu biệt thự được đã bán với giá cao nhất ở Palm Beach, phá vỡ kỉ lục của tổng thống Mỹ Donald Trump.
Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

08:48 02/07/2019
Theo báo cáo mới đây của CBRE, có tới 6 trong số 10 thị trường văn phòng đắt nhất thế giới nằm trên lãnh thổ châu Á. Trong đó, quận trung tâm Hồng Kông tiếp tục giữ vị trí đầu bảng về giá thuê văn phòng trong năm thứ tư liên tiếp.
Thị trường bất động sản Việt Nam - quá nhỏ so với tiềm năng?

Thị trường bất động sản Việt Nam - quá nhỏ so với tiềm năng?

08:30 02/07/2019
Quy mô thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn nhỏ so với tiềm năng và nhà môi giới Việt Nam đóng vai trò gì trong việc thúc đẩy thị trường chung phát triển?
“Vệ tinh” quan trọng của Hà Nội: Thái Nguyên trở thành điểm sáng phía Bắc

“Vệ tinh” quan trọng của Hà Nội: Thái Nguyên trở thành điểm sáng phía Bắc

08:25 29/06/2019
Với tốc độ phát triển và bộ mặt đô thị thay đổi nhanh chóng trong vài năm trở lại đây, Thái Nguyên hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị năng động và hiện đại, trở thành khu đô thị vệ tinh quan trọng của thủ đô Hà Nội.
Bất động sản Mê Linh sắp tỉnh cơn mê?

Bất động sản Mê Linh sắp tỉnh cơn mê?

08:37 28/06/2019
Nằm ở phía Bắc Hà Nội, Mê Linh từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt đất khi có thông tin sáp nhập về thủ đô. Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, sau cơn nóng sốt, phần lớn những dự án đất nền tạo sóng một thời vẫn mang diện mạo hoang tàn. Sự khởi sắc của thị..
Ông Đặng Hùng Võ: ‘Phát triển đô thị thông minh sẽ là xu thế của tương lai’

Ông Đặng Hùng Võ: ‘Phát triển đô thị thông minh sẽ là xu thế của tương lai’

08:33 27/06/2019
(VNF) - “Hiện nay, ở Việt Nam mới có một số căn hộ, nhà ở riêng lẻ thông minh (thực tế là chỉ được trang bị công nghệ thông tin), nhưng chi phí đầu tư khá cao. Tuy nhiên, đây sẽ là tiền đề để xây dựng các đô thị thông minh, thành phố thông minh. Đồng thời, cũng là..
Tương lai bất động sản: Các tòa nhà thông minh thích nghi biến đổi khí hậu

Tương lai bất động sản: Các tòa nhà thông minh thích nghi biến đổi khí hậu

08:27 27/06/2019
Biến đổi khí hậu đã tạo ra một nhu cầu rất lớn đối với việc thiết kế và xây dựng các tòa nhà bền vững và kiên cường, cải tạo khu vực xung quanh để ứng phó với thiên tai và các tác động của khí hậu, như mực nước biển dâng cao, tăng sóng nhiệt, tăng nhiệt độ..
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo