Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng gần 4.800 tỷ đồng

Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng gần 4.800 tỷ đồng

08:14 29/07/2019
Ban hành Quyết định số 278/QĐ-UBND, UBND tỉnh Ninh Thuận vừa chấp thuận cho Công ty CP SunBay Ninh Thuận đầu tư dự án SunBay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm.
Sẽ quy hoạch TP.HCM theo mô hình

Sẽ quy hoạch TP.HCM theo mô hình "đa cực"

09:05 27/07/2019
TP.HCM không chỉ cải tạo khu vực nội đô mà sẽ quy hoạch về hai hướng chính là phía Nam và phía Đông, đồng thời xây dựng khu đô thị mới về phía Tây Bắc...
Bất động sản thương mại Thâm Quyến lao đao vì suy thoái kinh tế

Bất động sản thương mại Thâm Quyến lao đao vì suy thoái kinh tế

08:14 27/07/2019
Thâm Quyến, trung tâm công nghệ cao của Trung Quốc, đang chao đảo trước hàng loạt các yếu tố bất lợi, từ cuộc chiến thương mại đến tình trạng các nhà đầu tư nước ngoài “di cư” sang các quốc gia khác. Không đứng ngoài cuộc, thị trường bất động sản thương mại..
Tâm lý lạc quan về thị trường bất động sản khi Anh có tân Tổng thống

Tâm lý lạc quan về thị trường bất động sản khi Anh có tân Tổng thống

08:18 26/07/2019
Giới quan sát đánh giá việc ông Boris Johnson đắc cử Thủ tướng Anh có thể là một chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản nước này, đặc biệt nếu ông tiến hành Brexit đúng hạn và cải cách thuế nhà đất.
Giá nhà đất trong hẻm TP.HCM chênh lệch ra sao với nhà mặt tiền?

Giá nhà đất trong hẻm TP.HCM chênh lệch ra sao với nhà mặt tiền?

08:17 26/07/2019
Nếu biên độ tăng giá các căn nhà riêng trong hẻm luôn cao hơn nhà mặt tiền, thì tỷ lệ chênh lệch giá bán nhà mặt tiền lại cao gấp 2,2 lần nhà trong hẻm.
Hòa Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng rộng hơn 12ha

Hòa Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng rộng hơn 12ha

08:24 25/07/2019
Mới đây, UBND huyện Kỳ Sơn đã phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ tỷ lệ 1/500 tại xã Dân Hòa, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Giá nhà Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân

Giá nhà Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân

08:16 25/07/2019
Theo nghiên cứu mới đây của công ty bất động sản Clever, giấc mơ về quyền sở hữu nhà của người Mỹ đang ngày càng trở nên khó với hơn trước, do giá nhà tăng nhanh gấp 4 lần so với thu nhập của họ.
Tăng trưởng giá nhà Trung Quốc giảm tốc do sự kiểm soát từ chính phủ

Tăng trưởng giá nhà Trung Quốc giảm tốc do sự kiểm soát từ chính phủ

08:25 24/07/2019
Tính đến tháng 6/2019, giá nhà mới tại Trung Quốc đã duy trì xu hướng tăng trong 50 tháng liên tiếp. Tuy nhiên, đà tăng có vẻ đã chậm lại khi chính phủ thực hiện các biện pháp kiềm chế.
Triển vọng lớn cho thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu

Triển vọng lớn cho thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu

08:24 24/07/2019
Cơ hội đầu tư cực hiếm đang mở ra cho thị trường căn hộ du lịch tại thành phố biển Vũng Tàu - địa danh du lịch dự kiến sẽ tăng tốc mạnh mẽ trong tương lai không xa nhờ sân bay quốc tế Long Thành.
Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản UAE sẽ phục hồi ổn định

Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản UAE sẽ phục hồi ổn định

08:18 23/07/2019
Sau khi đối mặt với những khó khăn trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản UAE được dự báo sẽ ổn định trong ít nhất 1 năm tới nhờ một loạt các sáng kiến của chính phủ nhằm thúc đẩy tâm lý thị trường và nhu cầu của người dân.
Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 13/7 đến 20/7/2019

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 13/7 đến 20/7/2019

08:16 23/07/2019
TP.HCM kiến nghị quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo; nhiều chủ đầu tư bất động sản kích thanh khoản bằng cách tung "chiêu" đẩy giá... là những tin tức đáng chú ý của thị trường tuần qua.
Văn phòng cho thuê ở Bắc Kinh, Thượng Hải hoang lạnh vì thương chiến

Văn phòng cho thuê ở Bắc Kinh, Thượng Hải hoang lạnh vì thương chiến

08:46 22/07/2019
Nền kinh tế Trung Quốc giảm nhiệt vì chiến tranh thương mại và tình trạng xây dựng tràn lan khiến nhiều tòa nhà văn phòng ở Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến rơi vào cảnh ế ẩm.
Đà Nẵng thúc tiến độ thực hiện nghiên cứu quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030

Đà Nẵng thúc tiến độ thực hiện nghiên cứu quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030

08:29 22/07/2019
Liên doanh Công ty Sakae Corporate Advisory và Công ty Tư vấn Surbana Jurong (đơn vị tư vấn) vừa có báo cáo về thiết kế chiến lược phát triển kinh tế để xem xét, sửa đổi quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045
Bất động sản TP.HCM tăng giá trên diện rộng

Bất động sản TP.HCM tăng giá trên diện rộng

09:36 20/07/2019
So với cùng kỳ năm 2018, giá bất động sản (BĐS) tại TP.HCM tiếp tục xu hướng tăng khá cao. Nguyên nhân đến từ tác động hấp thụ tốt của thị trường cùng với việc nguồn cung ngày càng hạn chế.
Giá thuê nhà tại Manhattan đắt nhất nước Mỹ

Giá thuê nhà tại Manhattan đắt nhất nước Mỹ

08:09 19/07/2019
Một báo cáo mới đây của RentCafe cho thấy những người sống ở khu Manhattan, New York đang phải trả tiền thuê nhà cao nhất nước Mỹ, tiếp theo là San Francisco và Boston.
Kiến nghị quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo tại TP.HCM

Kiến nghị quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo tại TP.HCM

08:07 19/07/2019
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ TT&TT hướng dẫn về việc quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo, tương tác cao nói chung và khu dân cư đô thị tương lai TP.HCM nói riêng.
Làn sóng đầu tư condotel sắp đổ bộ vào Huế?

Làn sóng đầu tư condotel sắp đổ bộ vào Huế?

08:23 18/07/2019
Với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, sự xuất hiện của dự án condotel Apec Mandala Wyndham sẽ kéo theo làn sóng đầu tư đổ bộ vào Huế trong thời gian sắp tới, làm thay đổi diện mạo và hiệu quả hoạt động của ngành du lịch địa phương này.
Kênh đầu tư nào hấp dẫn nhất trong 6 tháng cuối năm 2019?

Kênh đầu tư nào hấp dẫn nhất trong 6 tháng cuối năm 2019?

09:38 17/07/2019
Từ năm 2018, bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm tốc tại những thị trường trọng điểm do sự ồ ạt của nguồn cung. Với những diễn biến hiện tại, các chuyên gia cho rằng trong 6 tháng cuối năm, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ lấy lại vị thế là kênh đầu tư hấp dẫn.
Giá nhà đất Dĩ An tăng gấp đôi sau một năm, chuyện gì đang xảy ra?

Giá nhà đất Dĩ An tăng gấp đôi sau một năm, chuyện gì đang xảy ra?

08:43 17/07/2019
Nhà phố mở bán cuối năm 2018 có giá 4 tỷ, đến tháng 6/2019 đã tăng lên 9 tỷ. Giá căn hộ cũng chạm ngưỡng 30 triệu/m2, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Thị trường BĐS Dĩ An sôi động khi đón hàng loạt tin tốt về vĩ mô và hạ tầng.
Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

09:20 16/07/2019
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ Singapore không khiến sức hút của thị trường bất động sản cao cấp ở đây bị giảm sút. Người nước ngoài, trong đó nổi bật là dân Trung Quốc, vẫn tiếp tục đổ xô đến Singapore tìm mua nhà.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo