Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Nguồn cung căn hộ TP.HCM tăng mạnh trong các tháng cuối năm

Nguồn cung căn hộ TP.HCM tăng mạnh trong các tháng cuối năm

09:22 11/08/2019
Từ thời điểm tháng 8/2019, khi thủ tục pháp lý được khơi thông, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng trở lại, đáp ứng sức mua đang ngày càng tốt của thị trường.
Hà Nội xem xét thông qua Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội

Hà Nội xem xét thông qua Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội

08:35 09/08/2019
UBND TP. Hà Nội mới đây đã yêu cầu Sở QH-KT chủ trì xây dựng, trình UBND thành phố xem xét, thông qua Quy chuẩn kỹ thuật quy hoạch kiến trúc tại 4 quận nội đô (Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng); Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội và phụ cận.
Tỷ lệ trống đạt kỷ lục, Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà

Tỷ lệ trống đạt kỷ lục, Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà

08:29 09/08/2019
Chủ nhà cho thuê tại Sydney đang đứng trước cuộc khủng hoảng nhà trống lớn nhất từ năm 2005 tới nay. Tuy nhiên, đây lại là tin vui cho người thuê nhà với hàng loạt các chính sách ưu đãi, tặng thêm tháng thuê miễn phí, giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn.
Bất ổn chính trị khiến giá nhà Hồng Kông sụt giảm lần đầu trong năm nay

Bất ổn chính trị khiến giá nhà Hồng Kông sụt giảm lần đầu trong năm nay

08:18 08/08/2019
Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung và các cuộc biểu tình quy mô lớn đang đè nặng lên thị trường bất động sản Hồng Kông, khiến giá nhà và doanh số bán đều sụt giảm.
Khối ngoại tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động M&A BĐS 2019

Khối ngoại tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động M&A BĐS 2019

08:16 08/08/2019
Trong nửa đầu năm 2019, thị trường M&A bất động sản (BĐS) được các chuyên gia đánh giá kém sôi động hơn cùng kỳ năm 2018. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường trong thời gian tới.
Giá nhà tại Mỹ lại thiết lập kỷ lục mới

Giá nhà tại Mỹ lại thiết lập kỷ lục mới

08:22 07/08/2019
Theo báo cáo từ công ty nghiên cứu bất động sản Attom Data Solutions, giá bán trung bình của nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư tại Mỹ trong quý 2-2019 đã thiết lập kỷ lục mới là 266.000 USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Huyện Hoài Đức (Hà Nội) có thêm tuyến đường mới rộng 40m

Huyện Hoài Đức (Hà Nội) có thêm tuyến đường mới rộng 40m

08:21 07/08/2019
Ban hành Quyết định 4122/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường từ đường vành đai 3,5 đến đường liên khu vực số 2 nối ba phân khu S1, S2, S3 (thuộc tuyến đường nối đường 70 - khu đô thị Vườn Cam - Sơn Đồng, xã Vân Canh, Lại Yên và..
Người Mỹ “tháo chạy” khỏi các thành phố lớn để tìm nhà giá rẻ

Người Mỹ “tháo chạy” khỏi các thành phố lớn để tìm nhà giá rẻ

13:58 06/08/2019
Theo báo cáo của realtor.com, người mua nhà tại Mỹ đang chuyển ra khỏi các thành phố lớn như San Francisco và New York để tìm đến những nơi có giá nhà đất “mềm” hơn như Grand Rapids, bang Michigan và Melrose, bang Massachusetts.
Cần thêm 700.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở trên cả nước

Cần thêm 700.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở trên cả nước

08:57 06/08/2019
Tại các khu vực đô thị trên cả nước, tính đến năm 2020 sẽ có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân muốn ổn định chỗ ở.
Triển vọng lạc quan của thị trường văn phòng hạng A Thượng Hải

Triển vọng lạc quan của thị trường văn phòng hạng A Thượng Hải

08:10 05/08/2019
Các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường văn phòng hạng A tại Thượng Hải sẽ tăng trưởng tốt trong dài hạn dù đang phải đối mặt với một số áp lực về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội dồn dập mở bán

Bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội dồn dập mở bán

08:08 05/08/2019
Tại Ba Vì, Lương Sơn, các dự án nghỉ dưỡng được dồn dập mở bán nhằm đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần của giới trung lưu Hà Nội.
Paris, Berlin dẫn đầu thế giới về tốc độ tăng trưởng giá nhà

Paris, Berlin dẫn đầu thế giới về tốc độ tăng trưởng giá nhà

08:16 02/08/2019
Theo báo cáo nghiên cứu của Savills World, trong nửa đầu năm nay, hai thành phố Paris và Berlin ghi nhận tăng trưởng giá cao nhất trong số các thị trường nhà ở hàng đầu trên thế giới, mặc dù tốc độ tăng đã chậm lại.
TP.HCM đề xuất cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian triển khai dự án

TP.HCM đề xuất cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian triển khai dự án

08:15 02/08/2019
UBND TP.HCM đề xuất Thủ tướng Chính phủ ban hành cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện các dự án có thu hồi đất trên địa bàn, từ đó tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư nhanh.
Đầu tư vào bất động sản nhà ở Anh vẫn tăng 150% bất chấp Brexit

Đầu tư vào bất động sản nhà ở Anh vẫn tăng 150% bất chấp Brexit

08:30 01/08/2019
Tâm lý lo ngại, không chắc chắn về việc Anh sắp rời khỏi Liên minh châu Âu (Brexit) cũng không thể ngăn cản các nhà đầu tư rót tiền vào thị trường bất động sản nhà ở nước này.
Hải Dương: Cơ hội sinh lời hấp dẫn với condotel và officetel cao cấp

Hải Dương: Cơ hội sinh lời hấp dẫn với condotel và officetel cao cấp

08:22 01/08/2019
Condotel và officetel cao cấp là hai sản phẩm bất động sản (BĐS) mới tại Hải Dương nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt trong giới đầu tư bởi cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.

"Người dân vẫn có tâm lý thích dành dụm mua nhà"

08:20 31/07/2019
Theo nhận định của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, mỗi năm có trung bình 1 triệu người chuyển từ nông thôn sang các khu đô thị, người dân có tâm lý thích dành dụm mua nhà nên thị trường trung và dài hạn sẽ rất tốt.
Xây dựng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống tại Hà Nội

Xây dựng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống tại Hà Nội

08:18 31/07/2019
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành cần hoàn thành nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2019. Theo đó, Sở QH&KT phải chủ trì xây dựng nhiều đồ án quy hoạch.
Hải Dương kêu gọi đầu tư 3 dự án khu dân cư

Hải Dương kêu gọi đầu tư 3 dự án khu dân cư

08:14 30/07/2019
UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt hồ sơ yêu cầu chọn nhà đầu tư đối với 3 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trên địa bàn tỉnh.
Giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM cao hơn hẳn Hà Nội

Giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM cao hơn hẳn Hà Nội

08:12 30/07/2019
Trong 6 tháng đầu năm, giá thuê văn phòng và các TTTM bán lẻ tại TP.HCM tăng "vượt mặt" thị trường Hà Nội do nhu cầu thuê cao trong khi nguồn cung mới chậm đưa vào sử dụng.
Chính sách visa EB-5 mới của Mỹ sẽ hút vốn về vùng nông thôn

Chính sách visa EB-5 mới của Mỹ sẽ hút vốn về vùng nông thôn

08:16 29/07/2019
Bốn tháng tới có thể sẽ rất sôi động đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài ở Mỹ khi họ gấp rút tìm cách đối phó với những thay đổi vừa được công bố trong chương trình đầu tư định cư EB-5 tháng 11.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo