Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Bất động sản nghỉ dưỡng Huế đi trước đón đầu

Bất động sản nghỉ dưỡng Huế đi trước đón đầu

08:42 28/08/2019
Mặc dù du lịch Huế còn rất nhiều tiềm năng phát triển, song đến nay, thị trường nghỉ dưỡng tại Huế vẫn chưa có nhiều sản phẩm đẳng cấp, đúng với tiềm năng vốn có. Để nắm bắt cơ hội tốt nhất các nhà đầu tư nên lựa chọn những sản phẩm đi trước đón..
Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản ở châu Á-TBD

Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản ở châu Á-TBD

08:34 27/08/2019
Theo báo cáo của JLL, tổng khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản các nước châu Á-Thái Bình Dương (TBD) mức kỷ lục 86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, phần lớn giao dịch tập trung ở Trung Quốc.
Giá bất động sản mặt tiền biển leo thang

Giá bất động sản mặt tiền biển leo thang

08:32 27/08/2019
Nhiều dự án ven biển miền Trung đã tăng giá kỷ lục trong 3-4 năm qua, trùng với những cơn sốt đất lan rộng cả nước.
Hà Nội, TP.HCM thiếu cơ hội, giới đầu tư địa ốc ồ ạt đổ về tỉnh

Hà Nội, TP.HCM thiếu cơ hội, giới đầu tư địa ốc ồ ạt đổ về tỉnh

08:24 26/08/2019
Trong khi các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… hiu hắt nguồn cung mới thì các thị trường tỉnh lại sôi động với hàng loạt dự án, hấp lực mạnh mẽ giới đầu tư.
Thị trường bất động sản Malaysia có thể hưởng lợi từ biểu tình Hồng Kông?

Thị trường bất động sản Malaysia có thể hưởng lợi từ biểu tình Hồng Kông?

08:22 26/08/2019
Một chương trình nhằm khuyến khích những người nước ngoài giàu có đến sống ở Malaysia đã thu hút được 251 đơn đăng ký của cư dân Hồng Kông trong năm nay, cao hơn đáng kể so với 193 đơn được phê duyệt vào năm ngoái.
Trụ sở mới của Amazon

Trụ sở mới của Amazon "hâm nóng" thị trường bất động sản lân cận

09:05 22/08/2019
Theo báo cáo của Redfin, trong số ba thị trường nhà ở cạnh tranh nhất nước Mỹ hiện tại, có một thị trường là nơi đặt trụ sở thứ hai của Amazon và một ở ngay bên cạnh. “Hiệu ứng Amazon” đã thổi bùng lên ngọn lửa hâm nóng thị trường nhà ở địa phương và lân..
Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi

Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi

08:18 22/08/2019
Giữa nhịp sống sôi động của phố thị, việc sở hữu một chốn an cư theo thiên hướng nghỉ dưỡng hòa cùng với thiên nhiên đang trở thành xu hướng khẳng định phong cách sống mang "chất" riêng của các khách hàng thượng lưu hiện nay.
Người Anh gấp rút mua nhà trước thời hạn Brexit

Người Anh gấp rút mua nhà trước thời hạn Brexit

08:43 21/08/2019
Thị trường bất động sản Anh đang rất sôi động khi người dân gấp rút tìm kiếm và chốt giao dịch nhằm đảm bảo mua được nhà với giá tốt trước thời hạn Anh rời EU (Brexit) vào tháng 10 tới.
5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM?

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM?

09:15 20/08/2019
Gia tăng dân số tại TP.HCM khoảng 1 triệu người sau mỗi 5 năm đang gây sức ép lớn lên vấn đề phát triển nhà ở. Thực tiễn này đòi hỏi thành phố phải tìm ra mô hình phát triển nhà ở phù hợp.
Việt Nam lọt top 20 thị trường tăng trưởng “second home” mạnh nhất toàn cầu

Việt Nam lọt top 20 thị trường tăng trưởng “second home” mạnh nhất toàn cầu

09:12 20/08/2019
Tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh mẽ tại Việt Nam kéo theo cơn sóng bùng nổ của loại hình second home (ngôi nhà thứ 2). Đây là loại hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng và đầu tư, đang ngày càng phổ biến tại các thành phố biển mới nổi như Hồ Tràm, Phan Thiết, Vũng Tàu.
Lợi suất cho thuê nhà ở Los Angeles cao nhất thế giới

Lợi suất cho thuê nhà ở Los Angeles cao nhất thế giới

08:34 19/08/2019
Theo báo cáo mới công bố gần đây của Savills, những người đầu tư vào thị trường cho thuê nhà ở cao cấp tại Los Angeles, Mỹ đã thu về lợi nhuận tốt nhất toàn cầu trong nửa đầu năm 2019, với lợi suất cho thuê lên tới 5,4%.
Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao

08:33 19/08/2019
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt lên.
Sẽ có điểm sáng tín dụng vào bất động sản cuối năm 2019

Sẽ có điểm sáng tín dụng vào bất động sản cuối năm 2019

08:27 16/08/2019
Các chuyên gia tài chính nhìn nhận tín dụng vào bất động sản (BĐS) trong các tháng cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng nhờ sự vực dậy của kinh tế vĩ mô và sự tăng trưởng khối cổ phiếu BĐS.
TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá

08:20 15/08/2019
Nguồn cung có hạn, thanh khoản cao và tỷ lệ chênh giá ở mức 20-30% so với các loại hình khác, nhà đất ven sông tại TP.HCM đang là món hàng được ưa chuộng với nhu cầu mua cao nhất nhì thị trường hiện nay.
Quảng Ninh: Quy hoạch TP. Hạ Long tầm nhìn đến năm 2050 phát triển theo mô hình đa cực

Quảng Ninh: Quy hoạch TP. Hạ Long tầm nhìn đến năm 2050 phát triển theo mô hình đa cực

08:32 14/08/2019
UBND TP. Hạ Long vừa công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt về điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, TP. Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực, với trọng tâm là 4 vùng phát triển.
Nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh trong tháng 7

Nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh trong tháng 7

08:27 14/08/2019
Lượng tin đăng và mức độ quan tâm của người dùng trong tháng 7/2019 tại Hà Nội ghi nhận sự gia tăng ở hầu hết các phân khúc và loại hình bất động sản so với tháng trước đó.
Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

08:33 13/08/2019
Trong tháng 7/2019, giá rao bán trung bình phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM có dấu hiệu giảm nhẹ so với tháng 6. Tuy nhiên nếu so với cùng kỳ 2018, mặt bằng giá bán căn hộ vẫn trong xu hướng tăng.
Kiên Giang đề xuất Thủ tướng dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

Kiên Giang đề xuất Thủ tướng dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

08:25 12/08/2019
Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đề xuất dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành Đặc khu kinh tế đến khi Luật Đặc khu được Quốc hội thông qua.
TP.HCM khan hiếm văn phòng, cửa sáng cho officetel khu trung tâm

TP.HCM khan hiếm văn phòng, cửa sáng cho officetel khu trung tâm

08:18 12/08/2019
Giá thuê văn phòng liên tục leo thang cùng với nguồn cung hạn chế, khó khăn trong thuê mướn đang giúp cho nhiều dự án officetel tại trung tâm tăng thanh khoản sau thời gian dài im ắng.
Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

09:24 11/08/2019
Sau 2 năm liên tiếp trượt dài, giá nhà ở Australia dường như đã chạm đáy và bắt đầu đảo chiều đi lên. Người mua và nhà đầu tư tấp nập tìm kiếm giao dịch trong thời gian gần đây khiến thị trường này “nóng” trở lại.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo