Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Doanh số bán nhà cao cấp tại Mỹ sụt giảm sâu

Doanh số bán nhà cao cấp tại Mỹ sụt giảm sâu

14:40 09/05/2019
Theo báo cáo của Redfin, lượng giao dịch mua bán bất động sản hạng sang tại Mỹ có xu hướng suy yếu trong năm nay. Giá bán cũng giảm trên khắp 1.000 thành phố xứ cờ hoa.
Giá giảm, nhu cầu mua nhà tại London tăng

Giá giảm, nhu cầu mua nhà tại London tăng

14:31 09/05/2019
Theo một báo cáo mới đây của Winkworth, bất chấp những diễn biến trầm lắng của thị trường nhà đất London, người mua nhà vẫn thể hiện sự quan tâm đến thị trường này, đẩy nhu cầu tăng lên.
Duyệt hệ số điều chỉnh giá đất đền bù một số dự án tại Bình Chánh, Củ Chi

Duyệt hệ số điều chỉnh giá đất đền bù một số dự án tại Bình Chánh, Củ Chi

14:12 09/05/2019
Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong một số dự án trên địa bàn huyện Củ Chi và Bình Chánh vừa được UBND Tp.HCM phê duyệt.
Thủ tướng ra chỉ đạo khẩn về thị trường bất động sản

Thủ tướng ra chỉ đạo khẩn về thị trường bất động sản

14:10 09/05/2019
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa mới ra Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định, lành mạnh. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành cũng như UBND tỉnh, thành phố thực hiện kiểm..
Khánh Hòa mở lại giao dịch đất đai tại Vân Phong

Khánh Hòa mở lại giao dịch đất đai tại Vân Phong

14:06 09/05/2019
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa mới ra Thông báo 247 ngày 26/4 kết luận của UBND tỉnh về việc giải quyết vướng mắc khi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai tại huyện Vạn Ninh.
Khu Liên hợp thể thao quốc gia cho thuê đất giá

Khu Liên hợp thể thao quốc gia cho thuê đất giá

14:05 09/05/2019
Trước những thông tin liên quan đến việc Khu liên hợp thể thao Quốc gia cho thuê đất với giá quá rẻ được phán ảnh trong suốt thời gian qua, Thanh tra Chính phủ đã chính thức vào cuộc thanh tra.
Chuyên gia chỉ ra 4 thách thức đối với nhà đầu tư căn hộ trong năm 2019

Chuyên gia chỉ ra 4 thách thức đối với nhà đầu tư căn hộ trong năm 2019

13:56 09/05/2019
Mỗi năm thị trường căn hộ Tp.HCM chào đón hàng chục nghìn căn mới, điều này đã tạo áp lực không nhỏ đối với giới đầu tư cho thuê loại hình nhà ở này.
Lãi lớn như buôn nhà phố thời sốt đất

Lãi lớn như buôn nhà phố thời sốt đất

13:50 09/05/2019
Đầu năm 2016, ông Được bỏ ra 5 tỷ đồng để mua căn nhà phố ở quận Bình Thạnh, sau 3 năm, hiện giá chào bán của khối tài sản này đã tăng lên thành 20 tỷ nhờ cú hích từ vài đợt sốt đất.
Học cách bỏ tiền mua nhà của các triệu phú Mỹ

Học cách bỏ tiền mua nhà của các triệu phú Mỹ

13:49 09/05/2019
Trong khi đa phần người dân có thu nhập bình thường đều dồn phần lớn tài sản để mua nhà thì các triệu phú Mỹ lại chỉ bỏ ra chưa đầy 5% tiền cho vấn đề này. Tại Mỹ, tổng số tiền trả nợ mua nhà thường chiếm 25% thu nhập hàng năm của các gia đình, và thời gian..
Thuê nhà tiết kiệm hơn, nhưng mua nhà vẫn là khoản đầu tư sáng suốt

Thuê nhà tiết kiệm hơn, nhưng mua nhà vẫn là khoản đầu tư sáng suốt

13:47 09/05/2019
Một khảo sát gần đây của Cục Thống kê Anh cho thấy người thuê nhà phải trả chi phí ít hơn 43% so với người mua nhà, tương đương với khoản tiết kiệm lên đến 77.241,61 bảng Anh cho thời hạn vay thế chấp tiêu chuẩn là 25 năm. Tuy nhiên, về lâu dài, mua nhà vẫn là một..
3 tín hiệu chứng tỏ bạn chưa đủ tiềm lực mua nhà ở

3 tín hiệu chứng tỏ bạn chưa đủ tiềm lực mua nhà ở

13:41 09/05/2019
Việc mua nhà đang trở nên quá sức đối với bạn nếu khoản chi phí hàng tháng cho nhà ở chiếm tới hơn 28% thu nhập của bạn.
Quy hoạch dọc sông Sài Gòn sẽ được điều chỉnh

Quy hoạch dọc sông Sài Gòn sẽ được điều chỉnh

13:37 09/05/2019
Sở Xây dựng vừa được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị lập đoàn kiểm tra việc chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng hành lang dọc bờ sông Sài Gòn. Sở Giao thông Vận tải được giao nhiệm vụ tổ chức lập và công bố mép bờ cao quy..
Công bố đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo

Công bố đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo

10:59 09/05/2019
Ngày 26/4/2019, UBND TP. Hải Phòng chính thức công bố quy hoạch Dự án phát triển Khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo, tỷ lệ 1/500, được UBND huyện Vĩnh Bảo phê duyệt tại Quyết định số 888/QĐUBND ngày 29/3/2019.
Quy hoạch cụm nút giao phía Tây cầu Trần Thị Lý được phê duyệt

Quy hoạch cụm nút giao phía Tây cầu Trần Thị Lý được phê duyệt

10:50 09/05/2019
Thông tin từ Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng cho biết, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý đã được Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ thông qua.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Bàu Giang, Quảng Ngãi được phê duyệt

Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Bàu Giang, Quảng Ngãi được phê duyệt

10:37 09/05/2019
Phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Bàu Giang tỷ lệ 1/500 vừa mới được UBND tỉnh Quảng Ngãi kỹ quyết định thông qua.
Quy hoạch các dự án ven sông Hàn được xem xét điều chỉnh

Quy hoạch các dự án ven sông Hàn được xem xét điều chỉnh

10:33 09/05/2019
Theo thông tin từ Chánh văn phòng Thành uỷ Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết, Thường trực Thành uỷ đã họp nghe báo cáo về tình hình rà soát quy hoạch và đầu tư xây dựng các dự án ven biển, ven sông Hàn vào cuối tuần qua.
Hà Nội sẽ thu hồi nhà siêu mỏng, siêu méo sau 30 ngày

Hà Nội sẽ thu hồi nhà siêu mỏng, siêu méo sau 30 ngày

09:36 09/05/2019
Sau khi kết thúc thời gian hợp khối (30 ngày), Hà Nội sẽ thực hiện thu hồi đối với 63 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn
4 yếu tố rủi ro cho doanh nghiệp bất động sản tư nhân tại TP.HCM

4 yếu tố rủi ro cho doanh nghiệp bất động sản tư nhân tại TP.HCM

09:34 09/05/2019
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khối doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tư nhân đang ngày càng lớn mạnh và góp phần vào phát triển kinh tế quốc gia, tuy nhiên doanh nghiệp đang phải đương đầu với 4 yếu tố thách thức cần sự tháo gỡ của chính quyền
Thị trường bất động sản: Sẽ là quá muộn một khi bong bóng đã bùng nổ

Thị trường bất động sản: Sẽ là quá muộn một khi bong bóng đã bùng nổ

09:31 09/05/2019
Tín hiệu rõ ràng nhất về bong bóng bất động sản không nằm ở mặt bằng giá, mà là hành vi của người mua trên thị trường. Sự tăng giá chỉ thực sự bất ổn khi nó xuất phát từ hành động đầu cơ của những người tham gia thị trường. Những người đầu cơ, giống như..
Siết tín dụng như giáng thêm cú sốc cho thị trường địa ốc

Siết tín dụng như giáng thêm cú sốc cho thị trường địa ốc

09:19 09/05/2019
Các chuyên gia cho rằng, đề xuất siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước mới đây có thể sẽ giáng thêm một cú sốc cho thị trường bất động sản vốn đang gặp khó khăn từ nhiều phía.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo