Tin Tức

Thị trường nhà cho thuê Hà Nội: Những biến động sau vụ cháy Rạng Đông

Là một quận phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Xuân giáp khá nhiều quận trung tâm khác của thủ đô như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hà Đông… Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, một số nhà máy, các trụ sở ban ngành và nhiều công ty. Do đó, lượng người ngoại tỉnh đổ về đây thuê trọ rất lớn. 

Mặc dù các thông số về chất lượng không khí, môi trường quanh khu vực bên ngoài đám cháy kho Rạng Đông đã được Bộ Tài Nguyên Môi trường khẳng định an toàn nhưng nhiều người dân sống gần khu vực đám cháy vẫn không chọn quay trở lại nơi cũ sinh sống. Đây là thực trạng phổ biến với người nhập cư là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh thuê nhà tại đây. Do tính chất đi thuê, không bị ràng buộc bởi không gian sống cố định, họ chọn thay đổi môi trường sống và điều này tạo nên những diễn biến đáng chú ý tại các thị trường cho thuê lân cận.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong cuộc dịch chuyển này, Đống Đa trở thành điểm đến của số đông khách hàng có nhu cầu thuê phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư mini, nhà tập thể. Trong khi đó, Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm lựa chọn của phần lớn công nhân, sinh viên các trường đại học. 

So với nhiều quận, Đống Đa không chỉ giáp ranh Thanh Xuân mà còn có sự tương đồng lớn về hạ tầng giao thông, xã hội, kinh tế nên trong cuộc dịch chuyển, những gia đình sống ở khu vực gần đám cháy chọn thuê chung cư, nhà riêng tại đây. Tuy nhiên, ở vị trí trung tâm, chung cư ở Đống Đa khá đắt đỏ. Dòng trung cấp dao động từ 10-12 triệu đồng/căn/tháng, trong khi dòng cao cấp mức giá đều từ 15 triệu đồng/căn/tháng trở lên. Do đó, nhà tập thể cũ, chung cư mini trở thành đối tượng được tìm thuê nhiều nhất do mức giá thuê mềm, phổ biến từ 5-8 triệu đồng/tháng. 

nhà cho thuê
Khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân,
sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trước thời điểm xảy ra vụ cháy, nhiều chung cư mini tại Đống Đa thuộc các phường như Khương Thượng, Thịnh Quang, Trung Liệt, Cát Linh… tỉ lệ lấp đầy đạt từ 80-90% thì sau khi vụ cháy xảy ra một tuần, các dự án chung cư mini đều rơi vào tình trạng cháy hàng. Môi giới không đủ nguồn hàng giới thiệu cho khách. 

Anh Quang Huy, chủ một chung cư tại Đống Đa cho biết, khách hỏi thuê trong tháng qua phần lớn là các hộ gia đình có nhà gần nhà máy Rạng Động hoặc các gia đình trẻ từng thuê chung cư mini khu vực đó. Thời điểm cuối tháng 8, chung cư mini của anh Lâm vẫn còn 2 căn trống, thế nhưng chỉ chưa đầy 1 tuần sau khi vụ cháy xảy ra, 2 căn đó nhanh chóng được 2 gia đình có nhà ở khu vực cháy hỏi thuê. 

Theo các môi giới chuyên phân khúc chung cư, nhà riêng tại Đống Đa, một số ít chủ nhà tập thể hoặc chung cư mini, nhân dịp này đã tăng giá thuê khoảng 10% so với trước đó.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là điểm đến của các công nhân, sinh viên từng thuê nhà khu Hạ Đình. Bà Mỹ Hạnh, chủ nhiều phòng trọ trên đường 19.5 (Văn Quán, Hà Đông) cho biết, trong tháng qua, có khá nhiều sinh viên các trường đại học khu Thanh Xuân tìm đến chỗ bà xem phòng, do phòng trọ cũ nằm trong vùng gần nhà máy Rạng Đông.

Một số khu vực khác của Hà Đông tập trung nhiều nhà trọ như đường Chiến Thắng, Trần Phú, ngõ Thanh Bình… cũng trở nên sôi động hơn hẳn trong tháng 9 vừa qua. Lượng người tìm thuê tăng không chỉ đến từ sinh viên mới nhập học mà còn đến từ cả sinh viên, công nhân từng thuê trọ tại khu vực Hạ Đình. Tương tự, tại khu vực Mễ Trì, Nhân Mỹ, Tân Mỹ, Phú Đô (Nam Từ Liêm) cũng ghi nhận hiện tượng nhiều sinh viên, công nhân học và làm việc tại Thanh Xuân, sau vụ cháy tìm đến khu này để thuê nhà. Phân khúc phòng trọ tại Nam Từ Liêm được sinh viên hỏi thuê nhiều nhất có giá dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, công nhân quan tâm tới phòng có mức giá từ 800 ngàn-1,5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khi thị trường cho thuê nhà trọ khu vực Hạ Đình sụt giảm mạnh về giá và số lượng khách thì Hà Đông, Nam Từ Liêm, dù nguồn cầu tăng mạnh trong tháng 9 nhưng do nguồn cung tại các khu vực này khá dồi dào nên thị trường không ghi nhận hiện tượng giá thuê tăng. 

Bạch Cúc

(Theo TC Thanh niên)
Tin khác
Năm 2020, bất động sản Hà Nội dịch chuyển ra ven đô

Năm 2020, bất động sản Hà Nội dịch chuyển ra ven đô

10:52 20/01/2020
(VTC News) - Đó là nhận định của CBRE trong báo cáo về tiêu điểm của thị trường bất động sản Hà Nội 2019 và triển vọng 2020.
DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN “RỤC RỊCH” HUY ĐỘNG NGÀN TỶ ĐẦU TƯ CHO 2020

DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN “RỤC RỊCH” HUY ĐỘNG NGÀN TỶ ĐẦU TƯ CHO 2020

11:06 17/01/2020
Không còn phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản ngày càng có những chiến lược huy động vốn linh hoạt hơn với sự “trợ lực” từ trái phiếu, chứng khoán, M&A với các doanh nghiệp nước ngoài…
Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

14:56 14/01/2020
Kinhtedothi - Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là “điểm hẹn” lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong năm 2020. Theo dự đoán, dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.
ĐÀ NẴNG SẼ CÓ NHÀ HÁT LỚN HƠN 2 TỈ ĐÔ LA ?

ĐÀ NẴNG SẼ CÓ NHÀ HÁT LỚN HƠN 2 TỈ ĐÔ LA ?

14:40 14/01/2020
Nhà hát lớn thành phố (50.000 tỉ đồng) hay hệ thống tàu điện ngầm (54.500 tỉ đồng) là hai trong số gần 20 dự án cần vốn trên nghìn tỉ đồng, bên cạnh các dự án do nhà đầu tư đề xuất, mà thành phố Đà Nẵng dự định kêu gọi đầu tư trong giai đoạn 2020-2025.
Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân

Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân

09:15 06/01/2020
Nhà ở bình dân nếu như được phát triển theo các tiêu chuẩn xanh sẽ đem lại hiệu quả kinh tế và môi trường thông qua giảm tiêu thụ tài nguyên, không chỉ cho chủ đầu tư, khách hàng mà còn góp phần giải quyết nguồn cung nhà ở một cách bền vững, góp phần làm giảm phát..
Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

09:08 30/12/2019
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong đó giá đất tối đa quận Hoàn Kiếm thuộc phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có giá tối đa 188 triệu đồng/m2.
BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

10:39 28/12/2019
Giới đầu tư kỳ vọng hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát với đường Kim Đồng dự kiến thông xe cuối năm nay sẽ giúp các dự án bất động sản gia tăng giá trị.
“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

11:50 26/12/2019
Đây là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020″ vừa được tổ chức mới đây tại Hà Nội.
Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

09:55 18/12/2019
Ngày 4/9/2019 tại Marina Bay Sands Expo and Convention Center (Singapore), Tuần lễ Môi trường Xây Dựng Quốc tế – IBEW 2019 đã chính thức khai mạc và chào đón gần 15.000 khách quốc tế và địa phương đến tham dự các hoạt động quy mô lớn nhất trong khu vực. Theo chủ đề “Thay đổi..
Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

09:24 27/11/2019
Đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất của UBND TP. Hà Nội đã khiến thị trường bất động sản xôn xao. Việc điều chỉnh khung giá đất sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

12:51 05/11/2019
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa ký ban hành 4 Quyết định phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng 4 huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.
Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới

10:46 31/10/2019
Các chuyên gia bất động sản tin rằng thị trường nhà ở Canada sẽ phục hồi trở lại trong vòng 2 năm tới, sau một thời gian dài liên tục chứng kiến sự sụt giảm cả về hoạt động xây dựng, doanh số và giá bán nhà.
Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch 1/2.000 khu đô thị sinh thái gần 1.700ha

Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch 1/2.000 khu đô thị sinh thái gần 1.700ha

10:58 30/10/2019
Khu đô thị nằm tại địa phận các xã Tương Giang, xã Tam Sơn, thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm, huyện Tiên Du. Diện tích lập nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.687ha, trong đó diện tích đất quy hoạch đô thị khoảng 1.477ha. Mục tiêu của dự án là hình thành..
Giá thuê văn phòng khu trung tâm Singapore liên tục tăng

Giá thuê văn phòng khu trung tâm Singapore liên tục tăng

08:58 25/10/2019
Theo báo cáo của Colliers International, các chủ đầu tư văn phòng tại khu trung tâm Singapore không ngừng nâng giá thuê trong suốt 9 quý liên tục, khiến người thuê bất bình. Những văn phòng này chủ yếu là văn phòng hạng A, nằm trong các khu kinh doanh sầm uất nhất Singapore.
Hà Nội yêu cầu

Hà Nội yêu cầu "xóa" nhà siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến đường mới mở

08:55 25/10/2019
Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp nhà đất không đủ kiện về mặt bằng xây dựng, siêu mỏng, siêu méo được xây dựng khi thực hiện mở đường theo hoạch trên địa bàn thành phố.
Thủ tướng gia hạn chót cho Bộ Xây dựng về pháp lý condotel trong năm 2019

Thủ tướng gia hạn chót cho Bộ Xây dựng về pháp lý condotel trong năm 2019

08:47 24/10/2019
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành quy định sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thư du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ,..
80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

09:25 23/10/2019
Giá bất động sản tại các thành phố trọng điểm trên toàn cầu tăng trung bình 3,5% trong quý 2/2019, trong đó thành phố Tây An (Trung Quốc) dẫn đầu với mức tăng trưởng lên tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

09:23 23/10/2019
Tiết kiệm là hình thức giữ tiền, không mang lại lợi nhuận cao nhưng an toàn. Tuy nhiên khi kinh tế phát triển xuất hiện thêm các hình thức đầu tư hấp dẫn, nhiều người đã dũng cảm phá vỡ sự an toàn tìm đến những cơ hội sinh lời tốt hơn.
Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

08:36 22/10/2019
Căn biệt thự ở Atherton, California (Mỹ) của tỷ phú quá cố Paul Allen, nhà đồng sáng lập Microsoft, đang được rao bán với giá 41,48 triệu USD (khoảng 960 tỷ đồng).
Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

08:27 22/10/2019
Chung cư sẽ vẫn tăng giá 5-10%, nhất là căn hộ dưới 2 tỷ sẽ thanh khoản tốt. Trong khi đó, thị trường đất nền sẽ không quá sôi động, rất ít giao dịch... là một trong số những nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp về thị trường bất động sản trong những tháng..
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo