Tin Tức

Thị trường nhà cao cấp New York gặp khó, nhà đầu tư đặt cược vào penthouse

Nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản cao cấp New York ghi nhận giá và doanh số bán đều giảm, cung vượt cầu. Trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ áp mái (penthouse) trở thành điểm sáng hiếm hoi của toàn thị trường nhờ vẫn duy trì sức hút với nhiều nhà đầu tư.

Khu Manhattan ở New York là một trong những thị trường bất động sản xa xỉ nhất thế giới, với nguồn cung đa dạng các loại hình nhà ở sang trọng và đầy cảm hứng. Từ những tòa nhà chọc trời hiện đại đến các công trình kinh điển có từ trước chiến tranh, Manhattan có vô số ngôi nhà thuộc phân khúc cao cấp, có giá từ 5 triệu USD trở lên. Tuy nhiên, penthouse vẫn là loại hình nhà ở được ưa chuộng nhất ở đây. 

Sở hữu một căn penthouse ở Manhattan không chỉ là sự bảo chứng cho độ giàu có và địa vị của chủ nhân mà còn là khoản đầu tư đầy tiềm năng, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp đang gặp khó như hiện tại. 

Thị trường bất động sản Mỹ
Phân khúc căn hộ áp mái (penthouse) thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá tốt. Ảnh: Getty Images

Theo báo cáo của Mansion Global, trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường nhà đất hạng sang New York chứng kiến đà sụt giảm cả về giá và doanh số, cung vượt cầu.

Trong khi đó, dữ liệu của công ty bất động sản Compass cho thấy giá bán trung bình các căn penthouse ở Manhattan tăng trưởng với tốc độ nhanh hơn so với các căn hộ thông thường. 

Cụ thể, từ năm 2017 đến năm 2018, giá trung bình của những penthouse hạng sang tăng 21%, từ 7,68 triệu USD lên 9,3 triệu USD. Trong khi đó, giá các căn hộ dạng co-op (hợp tác xã nhà ở) chỉ tăng 2,1%, thậm chí giá bán căn hộ chung cư thông thường còn giảm 4,59%.

Theo các chuyên gia, chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của các căn hộ penthouse chính là sự độc đáo. Một căn penthouse hút khách cần đạt các tiêu chí như nổi bật về thiết kế, chất lượng và tiện nghi hơn hẳn các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Ví dụ, một căn penthouse có hồ bơi riêng ở khu SoHo, Manhattan đang được rao bán với giá 42,5 triệu USD. Một căn khác cùng giá ở Niley còn có một phòng rượu và sân tập golf mini phục vụ chủ nhân. 

Ngoài ra, sự khan hiếm về nguồn cung penthouse cũng là một yếu tố khiến loại hình nhà ở cao cấp này luôn được giới “đại gia” săn lùng. Thông thường, một tòa nhà cao tầng chỉ có tối đa 7-8 căn penthouse, nên không phải ai có tiền cũng mua được những căn hộ hạng sang như thế này. Thậm chí, penthouse còn được coi là một món đồ sưu tầm nên giá trị ngày càng được đẩy cao hơn.

Leonard Steinberg, chuyên gia môi giới có kinh nghiệm lâu năm tại Compass, cho biết: “Những người có tiền luôn tìm kiếm những thứ khan hiếm. Đó chính là động lực thúc đẩy giá bán penthouse tăng trưởng ổn định trong những năm qua.” Theo ông, nguồn cung càng ít càng làm tăng sức hấp dẫn, khiến nhiều người sẵn sàng bỏ nhiều tiền mua penthouse, tận hưởng những tiện ích sang trọng mà vẫn yên tâm về khoản đầu tư này vì tin tưởng tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Liên Hương

 

(Theo Enternews.vn)
Tin khác
Thị trường nhà đất Anh phân hóa mạnh về tăng trưởng giá nhà theo khu vực

Thị trường nhà đất Anh phân hóa mạnh về tăng trưởng giá nhà theo khu vực

08:29 16/09/2019
Theo báo cáo của Carter Jonas, giá bất động sản Anh nhìn chung tăng chậm nhưng có sự khác biệt đáng kể giữa các thị trường trên toàn quốc.
Đất vàng Rạng Đông xin chuyển đổi mục đích làm chung cư cao tầng?

Đất vàng Rạng Đông xin chuyển đổi mục đích làm chung cư cao tầng?

08:25 14/09/2019
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, một phần đất của nhà máy Rạng Đông có thể biến thành chung cư cao tầng.
Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới

Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới

08:23 14/09/2019
Bảng giá nhà mới tăng, mức lệ phí trước bạ và thuế thu nhập mà người mua bán nhà nộp sẽ tăng theo.
Trung Quốc dẫn đầu chỉ số tăng trưởng giá nhà toàn cầu

Trung Quốc dẫn đầu chỉ số tăng trưởng giá nhà toàn cầu

08:38 13/09/2019
Lần đầu tiên kể từ năm 2010, thị trường Trung Quốc dẫn đầu chỉ số tăng trưởng giá nhà toàn cầu với mức tăng trưởng đạt 10,9% so với năm ngoái, theo báo cáo của hãng nghiên cứu Knight Frank.
Kiến nghị giao đất cho chủ đầu tư dự án đến mép bờ cao sông rạch

Kiến nghị giao đất cho chủ đầu tư dự án đến mép bờ cao sông rạch

08:55 12/09/2019
Đó là kiến nghị của các chuyên gia tại Hội thảo “Quy hoạch và Phát triển bờ kè sông Sài Gòn và sông, kênh nội thành và các giải pháp để hoàn thành cơ bản kè sông Sài Gòn, sông và kênh nội thành vào năm 2025” diễn ra chiều ngày 10/9…
Gần 7.700 tỷ đồng xây dựng cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Gần 7.700 tỷ đồng xây dựng cao tốc Cam Lộ - La Sơn

08:44 11/09/2019
Tuyến cao tốc dài hơn 98km nối Cam Lộ (Quảng Trị) với La Sơn (Thừa Thiên Huế) có tổng mức đầu từ gần 7.700 tỷ đồng, sẽ khởi công ngày 16/9.
Doanh số bán nhà tại Canada tăng trưởng mạnh

Doanh số bán nhà tại Canada tăng trưởng mạnh

08:32 10/09/2019
Tháng 7/2019, doanh số bán nhà ở Canada ghi nhận mức tăng trưởng mạnh khi thị trường bất động sản nước này bắt đầu phục hồi sau những chính sách thắt chặt, kiểm soát hồi năm ngoái.
4 kiểu nhà đầu tư bất động sản

4 kiểu nhà đầu tư bất động sản

08:09 09/09/2019
Nhà đầu tư lướt sóng đánh hơi gom hàng, chốt lời đầu tiên, kích hoạt một cơn sốt đất nhưng lắm khi "đuối nước" vì chính con sóng mình tạo ra.
Hà Nội sắp làm cầu Vĩnh Tuy mới

Hà Nội sắp làm cầu Vĩnh Tuy mới

07:49 07/09/2019
Cầu Vĩnh Tuy mở rộng cách cầu cũ 2m sẽ khởi công vào cuối năm nay với số vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ từ ngân sách.
Trung Quốc từ chối quốc tịch kép sẽ làm nghẽn dòng đầu tư BĐS toàn cầu?

Trung Quốc từ chối quốc tịch kép sẽ làm nghẽn dòng đầu tư BĐS toàn cầu?

08:18 06/09/2019
Kế hoạch đầu tư bất động sản (BĐS) ở nước ngoài của hàng chục nghìn người giàu Trung Quốc có thể bị ảnh hưởng vì chính quyền nước này không cho phép công dân sở hữu hai quốc tịch trở lên.
Vĩnh Long sắp có khu đô thị diện tích 500ha giáp sông Hậu

Vĩnh Long sắp có khu đô thị diện tích 500ha giáp sông Hậu

08:17 06/09/2019
Đây là khu đô thị mới văn minh, hiện đại, phát triển hỗn hợp, trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng đồng thời hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước.
Mua nhà ở bang nào đắt nhất nước Mỹ?

Mua nhà ở bang nào đắt nhất nước Mỹ?

08:38 05/09/2019
Không phải California hay San Francisco, Massachusetts mới là bang có chi phí mua nhà đắt nhất nước Mỹ, theo báo cáo của SmartAsset. Sự kết hợp giữa giá nhà và thuế suất bất động sản đều cao khiến việc mua nhà ở đây trở thành kế hoạch không dễ thực hiện với nhiều người.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2025

Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2025

08:36 05/09/2019
Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký Quyết định 1114/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Hải Phòng khu vực quận Dương Kinh và quận Đồ Sơn.
Nhiều đại gia bất động sản chuyển hướng ôm đất tỉnh lẻ

Nhiều đại gia bất động sản chuyển hướng ôm đất tỉnh lẻ

08:50 30/08/2019
Làn sóng nhà đầu tư Hà Nội đổ bộ về các tỉnh khiến cho giá đất tại đó tăng chóng mặt. Tuy nhiên, so với sự bùng nổ năm trước thì đất nền năm nay đã giảm, chỉ duy trì ở một số thị trường chính.
Bất chấp thuế tăng, nhà triệu đô ở Manhattan vẫn bán chạy

Bất chấp thuế tăng, nhà triệu đô ở Manhattan vẫn bán chạy

08:48 30/08/2019
Tuần trước, ba căn hộ có giá từ 10 triệu USD trở lên ở khu Manhattan, New York đã tìm được người mua. Đây là những giao dịch đáng chú ý đầu tiên kể từ khi chính quyền thành phố tăng thuế đối với các giao dịch bất động sản giá trị cao.
Doanh số trì trệ, chủ đầu tư BĐS Trung Quốc đồng loạt hạ giá bán

Doanh số trì trệ, chủ đầu tư BĐS Trung Quốc đồng loạt hạ giá bán

08:20 29/08/2019
Thị trường nhà ở Trung Quốc đang bước vào thời kỳ trầm lắng, hoạt động giao dịch sụt giảm. Để đối phó với tình trạng doanh số trì trệ, các chủ đầu tư hàng đầu nước này đã đồng loạt giảm giá bán nhà để kích cầu.
3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019

3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019

08:18 29/08/2019
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.
Giá nhà ở Detroit phải chăng nhất nước Mỹ đối với tầng lớp trung lưu

Giá nhà ở Detroit phải chăng nhất nước Mỹ đối với tầng lớp trung lưu

08:43 28/08/2019
Theo báo cáo của Redfin, một hộ gia đình thuộc tầng lớp trung lưu điển hình ở thành phố Detroit, Mỹ chỉ cần tiết kiệm chưa đến một nửa tổng thu nhập hàng năm của mình là có thể mua một căn nhà có giá trung bình tại đây.
Bất động sản nghỉ dưỡng Huế đi trước đón đầu

Bất động sản nghỉ dưỡng Huế đi trước đón đầu

08:42 28/08/2019
Mặc dù du lịch Huế còn rất nhiều tiềm năng phát triển, song đến nay, thị trường nghỉ dưỡng tại Huế vẫn chưa có nhiều sản phẩm đẳng cấp, đúng với tiềm năng vốn có. Để nắm bắt cơ hội tốt nhất các nhà đầu tư nên lựa chọn những sản phẩm đi trước đón..
Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản ở châu Á-TBD

Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản ở châu Á-TBD

08:34 27/08/2019
Theo báo cáo của JLL, tổng khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản các nước châu Á-Thái Bình Dương (TBD) mức kỷ lục 86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, phần lớn giao dịch tập trung ở Trung Quốc.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo