Tin Tức

NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KIẾM BỘN TIỀN TỪ THỊ TRƯỜNG NGÁCH

Trong giai đoạn khó khăn của thị trường, nhà đầu tư bất động sản vẫn có thể kiếm bộn tiền nhờ những mô hình đầu tư thông minh như săn nhà phố mini, đầu tư căn hộ mini cho thuê, mua đất xây nhà trọ…

Lướt sóng nhà phố mini

Mua ngôi nhà phố rộng 60m2, thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu trên địa bàn quận 9 (TP.HCM) với giá 1,5 tỷ đồng, ông Nguyễn Văn Hương (ngụ ở quận Thủ Đức) đã nhanh chóng chuyển nhượng lại với giá 2 tỷ đồng, thu về 500 triệu đồng tiền lãi chỉ trong 3 tháng. Ông Hương bật mí, trong năm ngoái, ông đã 5 lần thành công với hình thức lướt sóng nhà phố mini. Thời gian chuyển nhượng lại mỗi căn thường chỉ trong khoảng 3-6 tháng, dài nhất là 1 năm và số tiền lãi mà nhà đầu tư này thu về sau mỗi thương vụ là từ 400-500 triệu đồng/căn. Điều này đồng nghĩa với việc người đàn ông này đã kiếm được khoản tiền lãi bạc tỷ chỉ trong 1 năm nhờ săn nhà phố mini để bán lại.

Ông Quý, một môi giới địa ốc trên địa bàn quận Thủ Đức đã có khá nhiều lần thành công với việc săn nhà phố rồi sang tay kiếm lời. Vị môi giới có kinh nghiệm cả thập niên này cho hay, người Việt rất chuộng nhà liền thổ, kể cả những người có ít tiền cũng vẫn muốn sở hữu loại hình bất động sản này. Với tâm lý nhà đất không bao giờ mất giá, họ sẵn sàng sống trong những căn nhà phố nhỏ, cũ nát, xuống cấp trong những con hẻm nhỏ thay vì chọn ở căn hộ chung cư hiện đại, tiện ích. Đây được cho là nguyên nhân chính dẫn đến sức hấp dẫn của nhà phố mini và các nhà đầu tư cũng dễ dàng sang tay, kiếm lời từ loại hình nhà ở này.

Nhà phố mini
Nhà phố mini luôn có sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư bất động sản nhờ ưu điểm giá rẻ, chốt lời nhanh. Ảnh minh họa

Số liệu thống kê từ một trang bất động sản trực tuyến cho thấy, lượng tìm kiếm và giá bán của các loại hình nhà lẻ, nhà phố liên tục tăng. Cụ thể, giá nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM và Hà Nội trong năm 2019 tăng tới 9% so với cùng thời điểm năm trước. Trong đó, Tân Bình, Gò Vấp và Bình Thạnh (TP.HCM) là những khu vực ghi nhận có mức giá tăng cao nhất, từ 15-16 %.

Săn đất xây nhà trọ cho thuê

Cuối năm 2013, anh Trung mua hai nền đất trên địa bàn phường Linh Trung, quận Thủ Đức với giá 800 triệu đồng/nền 150m2. Đến năm 2017, anh xây hai dãy trọ cho thuê với tổng số 20 phòng trên 2 nền đất này và thu về khoản tiền ổn định hàng tháng là 40 triệu đồng, sau khi trừ các khoản tiền điện, nước. Sau 3 năm kinh doanh nhà trọ cho thuê, anh Trung cho hay, với tình hình hoạt động ổn định như hiện nay thì anh sẽ thu hồi được vốn đầu tư ban đầu trong 2 năm tới.

Không chỉ sinh lời từ việc cho thuê trọ, giá trị của 2 nên đất cũng tăng lên nhanh chóng, hiện đang được định giá ở mức 6 tỷ đồng/nền. Đây thực sự là khoản đầu tư thông minh với khả năng sinh lời kép mà các nhà đầu tư đáng học tập.

Các chuyên gia cho biết, phòng trọ cho thuê tại luôn là kênh đầu tư hấp dẫn tại TP.HCM nhờ nhu cầu về chỗ ở lớn từ nhiều đối tượng như công nhân lao động, sinh viên từ các tỉnh lẻ lên thành phố học tập và làm việc. Các dãy phòng trọ nằm gần những các khu công nghiệp, trường đại học… luôn đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Thêm vào đó, vốn đầu tư ban đầu đổ vào phân khúc này cũng không quá lớn như các phân khúc khác của thị trường.

Đầu tư căn hộ mini để cho thuê

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn thì việc đầu tư căn hộ mini cho thuê cũng là một trong những hình thức giúp nhà đầu tư sống khỏe.

Trên thực tế, đa phần các nhà dân sinh sống tại những khu vực tập trung nhiều căn hộ chung cư mini như quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức (TP.HCM) đều hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ mini. Tần suất thuê chung cư mini tại các khu vực này đều khá cao nhờ ưu điểm khá yên tĩnh. Mỗi căn hộ trong khu vực này thường có giá thuê trung bình từ 6-9 triệu đồng/tháng, tùy diện tích cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm.

Còn tại khu vực trung tâm như quận 1, 3, giá thuê các căn hộ mini ghi nhận cao hơn nhiều. Theo đó, một căn rộng 25-30 m, đầy đủ nội thất, có dịch vệ sinh hàng ngày nằm trên đường Nguyễn Thái Bình đang có giá thuê là 1000 USD/tháng. Nhiều khu nhà chung cư mini tại các quận này còn được gắn sao vì đối tượng thuê hướng tới chủ yếu là khách ngoại quốc với giá thuê 1.000-1.500 USD/tháng.

Các chuyên gia nhận định, mô hình đầu tư này đánh đúng vào nhu cầu thực của thị trường và chắc chắn sẽ sôi động trong vòng 5 năm tới. Song, bất kỳ một mô hình đầu tư nào cũng đều tiềm ẩn những rủi ro khó lường. Do đó, các nhà đầu tư cần trang bị cho mình thật kỹ những kiến thức liên quan đến lĩnh vực mà mình chọn để đảm bảo thu về nguồn lợi nhuận hàng tháng.

(Theo nhipcaudautu)

TIN CŨ HƠN

Tin khác
ĐỒNG NAI SẮP CÓ THÊM MỘT KHU ĐÔ THỊ VÀ MỘT CỤM CÔNG NGHIỆP

ĐỒNG NAI SẮP CÓ THÊM MỘT KHU ĐÔ THỊ VÀ MỘT CỤM CÔNG NGHIỆP

08:17 08/09/2020
Tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch Khu dân cư đô thị The Lake tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch và Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại huyện Xuân Lộc.
MUA NHÀ TRONG THÁNG 7 ÂM CÓ SAO KHÔNG?

MUA NHÀ TRONG THÁNG 7 ÂM CÓ SAO KHÔNG?

07:01 25/08/2020
Anh Đình Hiệp, nhân viên văn phòng của một công ty truyền thông đang muốn mua một căn hộ chung cư nhưng rất băn khoăn không biết có nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch, khi mà chủ đầu tư đang có rất nhiều ưu đãi?
DANH SÁCH 32 DỰ ÁN

DANH SÁCH 32 DỰ ÁN "AN TOÀN" CHO NGƯỜI MUA NHÀ TẠI HÀ NỘI VỪA ĐƯỢC SỞ XÂY DỰNG CÔNG BỐ

11:30 01/08/2020
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.
BÌNH ĐỊNH SẮP CÓ KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ DU LỊCH BIỂN RỘNG 1.772HA

BÌNH ĐỊNH SẮP CÓ KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ DU LỊCH BIỂN RỘNG 1.772HA

13:22 05/05/2020
Tổng diện tích khu trung tâm đô thị du lịch biển khu vực phía nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định là 1.772ha.
TÁI KHỞI ĐỘNG MẠNH MẼ ĐỂ KÍCH CẦU THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

TÁI KHỞI ĐỘNG MẠNH MẼ ĐỂ KÍCH CẦU THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

10:13 04/05/2020
Sau thời điểm dịch theo các chuyên gia trong ngành, để kích cầu, các doanh nghiệp BĐS sẽ có những chương trình hành động quyết liệt để có khách hàng và quay trở lại thị trường trong thời gian sớm nhất.
NHỮNG KỊCH BẢN LẠC QUAN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

NHỮNG KỊCH BẢN LẠC QUAN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

09:42 28/04/2020
Đã đến lúc các nhà hoạch định chính sách, bộ ngành liên quan và các doanh nghiệp cần nhanh chóng đưa ra các kịch bản cho nền kinh tế cũng như sự tồn tại của doanh nghiệp trên thị trường.
4 CƠ HỘI CÓ THỂ ĐẾN VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SAU ĐẠI DỊCH

4 CƠ HỘI CÓ THỂ ĐẾN VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SAU ĐẠI DỊCH

12:30 26/04/2020
Theo nhiều chuyên gia, dịch Covid-19 như một “liều thuốc thử” đối với sức chịu đựng của thị trường BĐS. Tuy vậy, ở góc độ lạc quan thì BĐS vẫn còn cơ hội để “bật lên” sau dịch bởi các giải pháp ứng phó từ phía doanh nghiệp cũng như từ chính sách hỗ trợ..
QUÝ 1-2020, ĐÀ NẴNG THU HÚT HƠN 79 TRIỆU USD VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

QUÝ 1-2020, ĐÀ NẴNG THU HÚT HƠN 79 TRIỆU USD VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

13:05 24/04/2020
Ngày 11-4, ông Trần Phước Sơn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong quý 1-2020, thành phố thu hút được 79,434 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong đó: cấp mới 41 dự án đầu tư với tổng vốn cấp mới 74,371 triệu USD; 3 dự án tăng vốn.
BÀ RỊA - VŨNG TÀU: 22 KHU ĐẤT ĐƯỢC BÁN ĐẤU GIÁ TRONG NĂM 2020

BÀ RỊA - VŨNG TÀU: 22 KHU ĐẤT ĐƯỢC BÁN ĐẤU GIÁ TRONG NĂM 2020

13:14 17/04/2020
Từ tháng 5/2020, nhiều khu đất tại Bà Rịa Vũng Tàu sẽ được mang ra đấu giá, dự kiến thu về hơn 4.300 tỷ đồng trong quý 2 Các khu đất khác sẽ được đấu giá trong nửa cuối năm.
NỘI THẤT ĐẸP MÊ LY CHO NHÀ DÀI 5X40M

NỘI THẤT ĐẸP MÊ LY CHO NHÀ DÀI 5X40M

10:17 31/03/2020
Không chỉ sở hữu một cấu hình đặc biệt, ngôi nhà còn thiết kế từng phòng theo những cá tính riêng biệt, tạo ra nét thú vị, mới lạ, đầy lôi cuốn. Sau đây Tạp chí Nhà Xinh xin giới thiệu đến quý độc giả mẫu thiết kế nội thất đẹp lung linh cho ngôi nhà dài 40m và..
NGÔI NHÀ MÁI RẠ CỦA ĐẠI GIA HÀ NỘI GÂY

NGÔI NHÀ MÁI RẠ CỦA ĐẠI GIA HÀ NỘI GÂY "SỐT" TRÊN BÁO MỸ VÌ THIẾT KẾ ĐỘC LẠ

10:34 30/03/2020
Với thiết kế mái lợp rạ và sự kết hợp đặc biệt giữa truyền thống và hiện đại, ngôi nhà nằm bên hồ thơ mộng ven ngoại ô Hà Nội đã nhận được những lời khen xuất sắc trên báo Mỹ.
ĐỀ XUẤT DỰ ÁN TÁI HIỆN LẠI THƯƠNG CẢNG VÂN ĐỒN 470HA

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN TÁI HIỆN LẠI THƯƠNG CẢNG VÂN ĐỒN 470HA

10:03 28/03/2020
Mới đây, đề xuất nghiên cứu dự án tái hiện thương cảng Vân Đồn với diện tích hơn 470ha của liên danh Công ty Liên Sơn và Công ty KDI đã được UBND tỉnh Quảng Ninh thông qua.
Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

14:56 14/01/2020
Kinhtedothi - Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là “điểm hẹn” lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong năm 2020. Theo dự đoán, dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.
Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

09:08 30/12/2019
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong đó giá đất tối đa quận Hoàn Kiếm thuộc phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ có giá tối đa 188 triệu đồng/m2.
BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

BẤT ĐỘNG SẢN NAM HÀ NỘI HƯỞNG LỢI KHI ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG KHAI THÔNG

10:39 28/12/2019
Giới đầu tư kỳ vọng hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát với đường Kim Đồng dự kiến thông xe cuối năm nay sẽ giúp các dự án bất động sản gia tăng giá trị.
“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

“Năm 2020 giá nhà tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh, có thể xảy ra tình trạng thiếu cung năm 2021″

11:50 26/12/2019
Đây là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020″ vừa được tổ chức mới đây tại Hà Nội.
Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

Khởi động tuần lễ môi trường xây dựng quốc tế – Thay đổi phương pháp xây dựng

09:55 18/12/2019
Ngày 4/9/2019 tại Marina Bay Sands Expo and Convention Center (Singapore), Tuần lễ Môi trường Xây Dựng Quốc tế – IBEW 2019 đã chính thức khai mạc và chào đón gần 15.000 khách quốc tế và địa phương đến tham dự các hoạt động quy mô lớn nhất trong khu vực. Theo chủ đề “Thay đổi..
Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt?

09:24 27/11/2019
Đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất của UBND TP. Hà Nội đã khiến thị trường bất động sản xôn xao. Việc điều chỉnh khung giá đất sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4 HUYỆN LÊN QUẬN

12:51 05/11/2019
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa ký ban hành 4 Quyết định phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng 4 huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo