Tin Tức

Đại gia gấp rút mua nhà hạng sang New York trước khi thuế tăng

Những điều chỉnh trong chính sách thuế bất động sản cao cấp mới của New York sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Người mua nhà ở phân khúc hạng sang đang tranh thủ chốt giao dịch khi thuế chưa tăng, khiến doanh số bán tăng đáng kể trong thời gian gần đây.

Một số đại lý môi giới bất động sản tại New York tin rằng sự gia tăng doanh số nhà hạng sang trong thời gian gần đây có liên quan đến chính sách tăng thuế biệt thự (mansion tax) và thuế chuyển nhượng đối với các giao dịch bất động sản nhà ở tại thành phố này. Thuế mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2019, người mua nhà sẽ phải chịu khoản thanh toán thuế một lần lớn hơn trước ngay tại thời điểm chốt giao dịch.

Trong đó, thuế biệt thự mới được đánh giá là nặng nề hơn đáng kể. Người mua sẽ phải trả thuế này khi mua những căn nhà có giá từ 2 triệu USD trở lên. Với những căn trị giá từ từ 25 triệu USD trở lên, mức thuế phải chịu sẽ lên tới 3,9% giá trị giao dịch. 

Thị trường bất động sản Mỹ
Theo luật mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, người mua nhà hạng sang tại New York sẽ phải trả thuế bất động sản cao hơn trước khá nhiều. Ảnh: Visual House

Do vậy, nhiều người đã nhanh chóng chốt giao dịch mua nhà trước thời điểm thuế mới có hiệu lực. Một số giao dịch bất động sản hạng sang đáng chú ý từ đầu năm tới nay có thể kể đến như: nhà đầu tư Hedge Ken Griffin mua một căn penthouse trị giá khoảng 238 triệu USD tại số 220 Central Park South; ông chủ Amazon Jeff Bezos chi khoảng 80 triệu USD cho căn nhà tại số 212 Fifth Avenue;  doanh nhân John Griffin mua căn nhà trị giá 77,1 triệu USD ở Upper East Side, xác lập kỷ lục căn nhà phố đắt nhất ở New York.

Nếu tính theo luật thuế mới, ông Ken Griffin sẽ phải trả hơn 9 triệu USD tiền thuế biệt thự, gấp 4 lần so với mức chỉ hơn 2 triệu USD theo thuế hiện hành. Ngoài ra, ông sẽ phải chịu thêm một khoản thuế giao dịch khoảng 1,5 triệu USD khác, trong khi mức thuế cũ là 952.000 USD. 

Sự gia tăng thuế này tác động đến cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, mặc dù một số đại lý cho biết các chủ đầu tư có thể chịu một phần chi phí cho người mua bằng cách giảm giá trong bối cảnh thị trường nói chung đang bán khá chậm.

Do ngày 1/7 đang đến gần, các chủ đầu tư căn hộ mới cũng đang tích cực quảng cáo về khả năng hoàn tất giao dịch mua bán một cách nhanh chóng. Thông thường, quá trình này có thể mất đến vài tuần nhưng giờ đây, một số chủ đầu tư tự tin khẳng định có thể hoàn thành chỉ trong 48 giờ.  

Liên Hương

(Theo Enternews.vn) 
Tin khác
80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

80% thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận giá bất động sản tăng

09:25 23/10/2019
Giá bất động sản tại các thành phố trọng điểm trên toàn cầu tăng trung bình 3,5% trong quý 2/2019, trong đó thành phố Tây An (Trung Quốc) dẫn đầu với mức tăng trưởng lên tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

Người Việt đang bỏ tư duy tiết kiệm để chuyển sang đầu tư

09:23 23/10/2019
Tiết kiệm là hình thức giữ tiền, không mang lại lợi nhuận cao nhưng an toàn. Tuy nhiên khi kinh tế phát triển xuất hiện thêm các hình thức đầu tư hấp dẫn, nhiều người đã dũng cảm phá vỡ sự an toàn tìm đến những cơ hội sinh lời tốt hơn.
Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft

08:36 22/10/2019
Căn biệt thự ở Atherton, California (Mỹ) của tỷ phú quá cố Paul Allen, nhà đồng sáng lập Microsoft, đang được rao bán với giá 41,48 triệu USD (khoảng 960 tỷ đồng).
Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”?

08:27 22/10/2019
Chung cư sẽ vẫn tăng giá 5-10%, nhất là căn hộ dưới 2 tỷ sẽ thanh khoản tốt. Trong khi đó, thị trường đất nền sẽ không quá sôi động, rất ít giao dịch... là một trong số những nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp về thị trường bất động sản trong những tháng..
Vì sao giá nhà ở Việt Nam cao?

Vì sao giá nhà ở Việt Nam cao?

08:52 18/10/2019
Theo các chuyên gia, giá đất là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến giá nhà, trong khi giá đất hiện nay cũng đang là gánh nặng cho doanh nghiệp bất động sản.
Hưng Yên có thêm khu đô thị rộng gần 294ha

Hưng Yên có thêm khu đô thị rộng gần 294ha

08:42 17/10/2019
UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đại An tại tỉnh Hưng Yên. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại An - công ty con của Tập đoàn Geleximco.
Vì sao bất động sản TP.HCM hấp dẫn hơn Hà Nội?

Vì sao bất động sản TP.HCM hấp dẫn hơn Hà Nội?

08:53 16/10/2019
Mức giá rao bán và tốc độ tăng giá của thị trường Hà Nội luôn thấp hơn so với TP.HCM là một trong những thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2019 sáng 15/10.
Điểm thú vị của phân khúc nhà mặt phố ở 2 thị trường lớn nhất nước

Điểm thú vị của phân khúc nhà mặt phố ở 2 thị trường lớn nhất nước

18:38 15/10/2019
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2019 vào sáng 15/10 với một thông tin đáng chú ý là giá nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội đều ghi nhận mức tăng đáng kể so với quý trước.
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch giữa hai dự án ven sông Hàn

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch giữa hai dự án ven sông Hàn

08:57 14/10/2019
UBND TP. Đà Nẵng có báo cáo điều chỉnh quy hoạch khoảng giữa hai dự án Marina Complex và Olalani ven sông Hàn.
Giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội từ 20-40%

Giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội từ 20-40%

08:49 14/10/2019
So sánh về mức giá rao bán chung cư tại khu vực trung tâm và cả ngoài trung tâm, chung cư Hà Nội hiện có giá bán thấp hơn TP.HCM từ 20-40%.
Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP.HCM chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ

Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP.HCM chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ

14:06 10/10/2019
Nhu cầu tìm kiếm sản phẩm căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM có dấu hiệu tăng mạnh trở lại. Cùng với đó, mức độ quan tâm và lượng sản phẩm giao dịch cũng vượt hẳn quý trước.
Người trẻ TP.HCM mua nhà: lương chạy không kịp giá!

Người trẻ TP.HCM mua nhà: lương chạy không kịp giá!

23:10 07/10/2019
Việc sở hữu nhà tại TP.HCM với những lao động trẻ ngày càng khó khăn khi mức tăng lương trung bình chỉ tầm 5-10%/năm trong khi tốc độ tăng giá nhà đất đạt ngưỡng từ 50-60%/năm.

"Hạ chuẩn" căn hộ xuống 25m2, “cứu cánh” cho người nghèo?

08:45 03/10/2019
Theo KTS Phạm Thanh Tùng, nhà cho người thu nhập thấp không có nghĩa là đưa họ vào ở những diện tích bé nhỏ nhất. Chính phủ đề ra mỗi người dân có 20m2 nhà ở thì căn hộ 25m2 dành cho ai? Mỗi người một căn hộ?
Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra

08:54 02/10/2019
Thị trường bất động sản Canberra, Australia gần đây sôi động hơn trước do sự có mặt của các nhà đầu tư và người mua nhà theo đuổi chiến lược rentvesting – vừa thuê nhà ở, vừa đầu tư khi nhận thấy khả năng sinh lời ở hai thị trường trong điểm truyền thống là..
TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 8 dự án

TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 8 dự án

08:45 02/10/2019
Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ một số dự án trên địa bàn TP.HCM vừa được UBND thành phố chính thức phê duyệt. Những dự án này gồm: Nâng cấp, mở rộng đường Đình Giao Khẩu; Trường Tiểu học Hưng Long; kè bảo vệ khu dân cư ấp Rạch Lá;..
Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản

Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản

08:38 01/10/2019
Thay vì xuống tiền ngay để tận dụng lợi thế đồng bảng giảm giá, các nhà đầu tư bất động sản nhắm tới thị trường London nên chờ đợi quyết định giảm thuế có thể được chính phủ Anh công bố vào đầu năm sau để hưởng lợi nhiều hơn.
TTBĐS tháng 8/2019: Đất nền Sài Gòn giảm nhiệt, Hà Nội hút giới đầu tư

TTBĐS tháng 8/2019: Đất nền Sài Gòn giảm nhiệt, Hà Nội hút giới đầu tư

08:35 01/10/2019
Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 8/2019 tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm dự án mới ở phân khúc chung cư khiến giá căn hộ bị đẩy lên cao tại TP.HCM, giao dịch thứ cấp ở Hà Nội sôi động. Bên cạnh đó, thị trường đất nền Sài Gòn giảm nhiệt mạnh, riêng phân khúc..
Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, Thảo Cầm Viên Sài Gòn

Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, Thảo Cầm Viên Sài Gòn

08:06 30/09/2019
UBND TP.HCM vừa giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP, Thảo Cầm Viên Sài Gòn (Safari) và 10 phân khu dọc sông Sài Gòn.
Sống trên du thuyền cũng phải nộp thuế bất động sản

Sống trên du thuyền cũng phải nộp thuế bất động sản

08:36 28/09/2019
Ở nhiều bang của Mỹ, người sở hữu du thuyền cũng phải chịu thuế bất động sản cá nhân, cho dù loại tài sản này không hề bất động!
Giao dịch thứ cấp chung cư Hà Nội sôi động

Giao dịch thứ cấp chung cư Hà Nội sôi động

08:25 28/09/2019
Khan hiếm nguồn hàng mới là thực trạng của thị trường căn hộ chung cư Hà Nội từ đầu năm đến thời điểm hiện tại. Người tiêu dùng đang không có nhiều lựa chọn với nguồn cung mới. Thực tế này khiến giao dịch thứ cấp chung cư Hà Nội trở nên sôi động.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo