Tin Tức

Đại gia gấp rút mua nhà hạng sang New York trước khi thuế tăng

Những điều chỉnh trong chính sách thuế bất động sản cao cấp mới của New York sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Người mua nhà ở phân khúc hạng sang đang tranh thủ chốt giao dịch khi thuế chưa tăng, khiến doanh số bán tăng đáng kể trong thời gian gần đây.

Một số đại lý môi giới bất động sản tại New York tin rằng sự gia tăng doanh số nhà hạng sang trong thời gian gần đây có liên quan đến chính sách tăng thuế biệt thự (mansion tax) và thuế chuyển nhượng đối với các giao dịch bất động sản nhà ở tại thành phố này. Thuế mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2019, người mua nhà sẽ phải chịu khoản thanh toán thuế một lần lớn hơn trước ngay tại thời điểm chốt giao dịch.

Trong đó, thuế biệt thự mới được đánh giá là nặng nề hơn đáng kể. Người mua sẽ phải trả thuế này khi mua những căn nhà có giá từ 2 triệu USD trở lên. Với những căn trị giá từ từ 25 triệu USD trở lên, mức thuế phải chịu sẽ lên tới 3,9% giá trị giao dịch. 

Thị trường bất động sản Mỹ
Theo luật mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, người mua nhà hạng sang tại New York sẽ phải trả thuế bất động sản cao hơn trước khá nhiều. Ảnh: Visual House

Do vậy, nhiều người đã nhanh chóng chốt giao dịch mua nhà trước thời điểm thuế mới có hiệu lực. Một số giao dịch bất động sản hạng sang đáng chú ý từ đầu năm tới nay có thể kể đến như: nhà đầu tư Hedge Ken Griffin mua một căn penthouse trị giá khoảng 238 triệu USD tại số 220 Central Park South; ông chủ Amazon Jeff Bezos chi khoảng 80 triệu USD cho căn nhà tại số 212 Fifth Avenue;  doanh nhân John Griffin mua căn nhà trị giá 77,1 triệu USD ở Upper East Side, xác lập kỷ lục căn nhà phố đắt nhất ở New York.

Nếu tính theo luật thuế mới, ông Ken Griffin sẽ phải trả hơn 9 triệu USD tiền thuế biệt thự, gấp 4 lần so với mức chỉ hơn 2 triệu USD theo thuế hiện hành. Ngoài ra, ông sẽ phải chịu thêm một khoản thuế giao dịch khoảng 1,5 triệu USD khác, trong khi mức thuế cũ là 952.000 USD. 

Sự gia tăng thuế này tác động đến cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, mặc dù một số đại lý cho biết các chủ đầu tư có thể chịu một phần chi phí cho người mua bằng cách giảm giá trong bối cảnh thị trường nói chung đang bán khá chậm.

Do ngày 1/7 đang đến gần, các chủ đầu tư căn hộ mới cũng đang tích cực quảng cáo về khả năng hoàn tất giao dịch mua bán một cách nhanh chóng. Thông thường, quá trình này có thể mất đến vài tuần nhưng giờ đây, một số chủ đầu tư tự tin khẳng định có thể hoàn thành chỉ trong 48 giờ.  

Liên Hương

(Theo Enternews.vn) 
Tin khác
Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

Dân Trung Quốc lại săn lùng bất động sản hạng sang ở Singapore

09:20 16/07/2019
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ Singapore không khiến sức hút của thị trường bất động sản cao cấp ở đây bị giảm sút. Người nước ngoài, trong đó nổi bật là dân Trung Quốc, vẫn tiếp tục đổ xô đến Singapore tìm mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ trong quý 2

Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ trong quý 2

09:18 16/07/2019
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn, trong khi giá chung cư ở TP.HCM liên tục tăng thì giá chung cư ở Hà Nội có xu hướng chững lại và ổn định từ quý 4/2018 cho tới hiện tại.
Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

Lãnh đạo TP Hà Nội nói gì về các dự án bỏ không trên “đất vàng” phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt?

08:36 15/07/2019
UBND thành phố Hà Nội mới đây có văn bản trả lời ý kiến cử tri quận Hoàn Kiếm về một số dự án chậm triển khai tại phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt đã bỏ không từ lâu.
Bất chấp biến động, bất động sản Thượng Hải vẫn thu hút đầu tư

Bất chấp biến động, bất động sản Thượng Hải vẫn thu hút đầu tư

08:30 15/07/2019
Theo các báo cáo mới đây, thị trường đầu tư bất động sản Thượng Hải vẫn hoạt động tốt trong nửa đầu năm 2019. Trong đó, bất động sản văn phòng là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất.
Bất động sản ven sông có tỷ lệ bán chênh cao nhất thị trường

Bất động sản ven sông có tỷ lệ bán chênh cao nhất thị trường

08:26 13/07/2019
Việc ngày càng ít quỹ đất ven sông khiến các dự án sở hữu vị trí cạnh sông đang có giá bán và biên độ tăng tốt nhất thị trường TP.HCM hiện nay.
Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

Giá nhà cao ngất ngưởng, New York thu hút nhiều tỷ phú nhất toàn cầu

08:27 12/07/2019
Theo báo cáo mới đây của Savills, với giá nhà cao cấp cực kỳ đắt đỏ và không ngừng tăng lên, thành phố New York (Mỹ) hiện là nơi cư trú của 85 tỷ phú, nhiều nhất trên thế giới.
Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019

08:26 12/07/2019
Vào ngày 10/7 tại Hà Nội, kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản quý 2/2019 với những thông tin cập nhật về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía..
Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

Giá bất động sản Sydney tăng lần đầu tiên sau gần 2 năm

08:31 11/07/2019
Nhờ các điều kiện kinh tế và thị trường được cải thiện, giá bán bất động sản tại thành phố Sydney đã ghi nhận sự tăng trưởng tích cực lần đầu tiên sau gần 2 năm trầm lắng.
Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội

08:15 11/07/2019
Vào ngày 10/7, tại khách sạn Metropole (Hà Nội), Batdongsan.com.vn chính thức công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 2/2019. Nhiều thông tin hữu ích và thiết thực về thị trường đã được tiết lộ tại sự kiện.
Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

Trung Quốc tiếp tục siết thị trường nhà đất tại các thành phố lớn

08:23 10/07/2019
Theo báo cáo của Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Trung Quốc, các thành phố cấp 1 và cấp 2 của nước này sẽ tiếp tục chứng kiến các biện pháp kiểm soát thị trường bất động sản được thắt chặt hơn nữa trong nửa cuối năm nay.
Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình

08:17 10/07/2019
Văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm luôn là điểm ngắm của các công ty, tập đoàn lớn. Tuy nhiên, khoảng 2 năm qua, Hoàn Kiếm không còn giữ thế thượng phong trong xu hướng chọn thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Cùng các tiêu chí: vị trí đắc địa, đạt chuẩn hạng A, khách thuê..
Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

Việt Nam được bình chọn là điểm đến đầu tư second home hấp dẫn

15:13 09/07/2019
Điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tạo cơ hội lớn cho người muốn sở hữu căn nhà thứ hai.
Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

Bất động sản đón đầu dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc

12:34 08/07/2019
Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ Hàn Quốc liên tục chảy mạnh vào Việt Nam, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của cộng đồng người Hàn đến làm việc và sinh sống. Đây là cơ sở vững chắc đảm bảo sự phát triển rực rỡ của thị trường căn hộ cao cấp dành cho khách Hàn..
Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

Hiệp định thương mại với EU tác động thế nào tới thị trường bất động sản?

08:43 06/07/2019
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) mới được ký kết cuối tháng 6 vừa qua dự kiến sẽ tác động nhiều lên thị trường bất động sản công nghiệp.
Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

Biệt thự khổng lồ ở Los Angeles với 123 phòng và hộp đêm vừa được bán với giá kỉ lục 95 triệu bảng

08:24 05/07/2019
Petra Ecclestone, một người mẫu, nhà thiết kế thời trang nổi tiếng người Anh vừa phá vỡ kỉ lục khi bán một ngôi biệt thự khổng lồ từng thuộc về đạo diễn bộ phim Những thiên thần của Charlies - Aaron Spelling với mức giá kỷ lục 95 triệu bảng ở California
Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

Bộ Xây dựng: Trình Thủ tướng phê duyệt đề án an ninh kinh tế lĩnh vực bất động sản

08:21 05/07/2019
Bộ Xây dựng cho biết đã hoàn thành việc nghiên cứu, xây dựng Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm an sinh xã hội” và trình Thủ tướng xem xét ký quyết định phê duyệt vào hôm 24/6...
Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019

08:23 04/07/2019
Khan hiếm dự án ở nội thành, bùng nổ dự án tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2019
Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

Vì sao bất động sản trung tâm Sài Gòn được săn lùng dù vô cùng đắt đỏ?

08:30 03/07/2019
Không chỉ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, là suất đầu tư vô giá... nhà ở khu trung tâm còn giúp chủ sở hữu "định vị" độ giàu có, đẳng cấp của mình.
Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

Bên trong siêu biệt thự vừa bán 110 triệu USD, phá vỡ kỷ lục BĐS mà Trump lập năm 2008

08:21 03/07/2019
Bên trong siêu biệt thự được đã bán với giá cao nhất ở Palm Beach, phá vỡ kỉ lục của tổng thống Mỹ Donald Trump.
Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ hàng đầu thế giới

08:48 02/07/2019
Theo báo cáo mới đây của CBRE, có tới 6 trong số 10 thị trường văn phòng đắt nhất thế giới nằm trên lãnh thổ châu Á. Trong đó, quận trung tâm Hồng Kông tiếp tục giữ vị trí đầu bảng về giá thuê văn phòng trong năm thứ tư liên tiếp.
Chuyên viên tư vấn
Hotline tư vấn miễn phí: 0243 913 7979
Zalo