Tin Tức

Bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới

Tính đến cuối năm 2018, tổng giá trị bất động sản toàn thế giới đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần so với mức 78.000 tỷ USD tổng sản lượng GDP toàn cầu.

Theo báo cáo Trên con đường đi tìm kênh đầu tư bất động sản tiềm năng vừa mới được Savills công bố, bất động sản hiện đang là kênh đầu tư an toàn và được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay.

Nghiên cứu chỉ ra rằng, hiện bất động sản đang là kênh dự trữ tài sản lớn nhất toàn cầu, gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP thế giới. Cụ thể, tính đến cuối năm 2017, tổng giá trị bất động sản trên toàn thế giới là 280.600 tỷ USD, trong đó, bất động sản nhà ở đạt 220.200 tỷ USD, chiếm khoảng 78%; tiếp đến là bất động sản thương mại với tổng giá trị đạt 33.300 tỷ USD; bất động sản nông nghiệp giữ phần giá trị còn lại.

Cũng trong năm 2017, tổng giá trị của tất cả số vàng trên thế giới chỉ đạt được khoảng 7.700 tỷ USD, còn tổng sản lượng GDP toàn cầu là khoảng 78.300 tỷ đô la, bằng 30% giá trị địa ốc.

So với bất động sản, giá trị chứng khoán và vàng thường tăng nhanh hơn, tuy nhiên, sự phát triển của các nền kinh tế mới nổi cũng đồng nghĩa với sự gia tăng giá trị vốn, lúc này, bất động sản được đánh giá là kênh dự trữ vốn an toàn nhất.

Những động lực thúc đẩy sự tham gia vào thị trường bất động sản của các nhà đầu tư gồm có: dự trữ tài sản, tăng giá trị vốn và lợi nhuận đến từ thu nhập. Thu nhập và tiềm năng từ việc tăng giá thuê của các dự án bất động sản ngày càng được các nhà đầu tư quan tâm hơn trong bối cảnh lợi suất của các tài sản thu nhập cố định đang có xu hướng giảm.

bất động sản 2019
Bất động sản TP.HCM đang thu hút nguồn vốn FDI lớn. Ảnh: Lucas Nguyễn

Cũng theo báo cáo, hiện thị trường bất động sản Việt Nam đang là một trong những điểm nóng đầu tư bất động sản của khu vực trong năm 2019. Hầu hết các phân khúc của thị tường bất động sản đều đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng.

Tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ cùng sự tăng trưởng nhanh chóng của tần lớp trung lưu và lợi suất cho thuê đạt mức cao nhất khu vực chính là những điểm trợ lực cho thị trường nhà ở. Văn phòng cho thuê tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM vẫn đang là một trong những phân khúc bất động sản có sức hút lớn nhất trong khu vực. Giá thuê văn phòng tại đây đang có sự tăng trưởng hấp dẫn nhờ công suất cho thuê đạt mức kỷ lục, sự hạn chế về nguồn cung mới, trong khi nhu cầu thuê lại rất lớn.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, đây là một trong những thị trường đang được hưởng lợi trực tiếp từ sự tăng trưởng mạnh mẽ về lượng khách du lịch, cùng sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế. Thị trường Việt Nam đang là điểm hướng đến của nhiều nhà đầu tư khách sạn trên khắp thế giới, hứa hẹn trở thành điểm nóng của khu vực trong tương lai gần.

Với bất động sản công nghiệp, đây cũng là thị trường đang được thúc đẩy mạnh nhờ thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn vào ngành sản xuất, sự cải thiện về mặt cơ sở hạ tầng và là một trong những phân khúc có hoạt động M&A sôi động trong năm 2019. Triển vọng cạnh tranh của bất động sản công nghiệp đang được đánh giá cao khi so sánh với các quốc gia khác trong khu vực.

(Theo vnexpress) 
Tin khác
5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM?

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM?

09:15 20/08/2019
Gia tăng dân số tại TP.HCM khoảng 1 triệu người sau mỗi 5 năm đang gây sức ép lớn lên vấn đề phát triển nhà ở. Thực tiễn này đòi hỏi thành phố phải tìm ra mô hình phát triển nhà ở phù hợp.
Việt Nam lọt top 20 thị trường tăng trưởng “second home” mạnh nhất toàn cầu

Việt Nam lọt top 20 thị trường tăng trưởng “second home” mạnh nhất toàn cầu

09:12 20/08/2019
Tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh mẽ tại Việt Nam kéo theo cơn sóng bùng nổ của loại hình second home (ngôi nhà thứ 2). Đây là loại hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng và đầu tư, đang ngày càng phổ biến tại các thành phố biển mới nổi như Hồ Tràm, Phan Thiết, Vũng Tàu.
Lợi suất cho thuê nhà ở Los Angeles cao nhất thế giới

Lợi suất cho thuê nhà ở Los Angeles cao nhất thế giới

08:34 19/08/2019
Theo báo cáo mới công bố gần đây của Savills, những người đầu tư vào thị trường cho thuê nhà ở cao cấp tại Los Angeles, Mỹ đã thu về lợi nhuận tốt nhất toàn cầu trong nửa đầu năm 2019, với lợi suất cho thuê lên tới 5,4%.
Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao

08:33 19/08/2019
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt lên.
Sẽ có điểm sáng tín dụng vào bất động sản cuối năm 2019

Sẽ có điểm sáng tín dụng vào bất động sản cuối năm 2019

08:27 16/08/2019
Các chuyên gia tài chính nhìn nhận tín dụng vào bất động sản (BĐS) trong các tháng cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng nhờ sự vực dậy của kinh tế vĩ mô và sự tăng trưởng khối cổ phiếu BĐS.
TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá

08:20 15/08/2019
Nguồn cung có hạn, thanh khoản cao và tỷ lệ chênh giá ở mức 20-30% so với các loại hình khác, nhà đất ven sông tại TP.HCM đang là món hàng được ưa chuộng với nhu cầu mua cao nhất nhì thị trường hiện nay.
Quảng Ninh: Quy hoạch TP. Hạ Long tầm nhìn đến năm 2050 phát triển theo mô hình đa cực

Quảng Ninh: Quy hoạch TP. Hạ Long tầm nhìn đến năm 2050 phát triển theo mô hình đa cực

08:32 14/08/2019
UBND TP. Hạ Long vừa công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt về điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, TP. Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực, với trọng tâm là 4 vùng phát triển.
Nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh trong tháng 7

Nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh trong tháng 7

08:27 14/08/2019
Lượng tin đăng và mức độ quan tâm của người dùng trong tháng 7/2019 tại Hà Nội ghi nhận sự gia tăng ở hầu hết các phân khúc và loại hình bất động sản so với tháng trước đó.
Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

08:33 13/08/2019
Trong tháng 7/2019, giá rao bán trung bình phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM có dấu hiệu giảm nhẹ so với tháng 6. Tuy nhiên nếu so với cùng kỳ 2018, mặt bằng giá bán căn hộ vẫn trong xu hướng tăng.
Kiên Giang đề xuất Thủ tướng dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

Kiên Giang đề xuất Thủ tướng dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

08:25 12/08/2019
Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đề xuất dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành Đặc khu kinh tế đến khi Luật Đặc khu được Quốc hội thông qua.
TP.HCM khan hiếm văn phòng, cửa sáng cho officetel khu trung tâm

TP.HCM khan hiếm văn phòng, cửa sáng cho officetel khu trung tâm

08:18 12/08/2019
Giá thuê văn phòng liên tục leo thang cùng với nguồn cung hạn chế, khó khăn trong thuê mướn đang giúp cho nhiều dự án officetel tại trung tâm tăng thanh khoản sau thời gian dài im ắng.
Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

Thị trường nhà đất Australian bất ngờ tăng nhiệt trở lại

09:24 11/08/2019
Sau 2 năm liên tiếp trượt dài, giá nhà ở Australia dường như đã chạm đáy và bắt đầu đảo chiều đi lên. Người mua và nhà đầu tư tấp nập tìm kiếm giao dịch trong thời gian gần đây khiến thị trường này “nóng” trở lại.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM tăng mạnh trong các tháng cuối năm

Nguồn cung căn hộ TP.HCM tăng mạnh trong các tháng cuối năm

09:22 11/08/2019
Từ thời điểm tháng 8/2019, khi thủ tục pháp lý được khơi thông, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng trở lại, đáp ứng sức mua đang ngày càng tốt của thị trường.
Hà Nội xem xét thông qua Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội

Hà Nội xem xét thông qua Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội

08:35 09/08/2019
UBND TP. Hà Nội mới đây đã yêu cầu Sở QH-KT chủ trì xây dựng, trình UBND thành phố xem xét, thông qua Quy chuẩn kỹ thuật quy hoạch kiến trúc tại 4 quận nội đô (Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng); Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội và phụ cận.
Tỷ lệ trống đạt kỷ lục, Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà

Tỷ lệ trống đạt kỷ lục, Sydney thành “thiên đường” cho người thuê nhà

08:29 09/08/2019
Chủ nhà cho thuê tại Sydney đang đứng trước cuộc khủng hoảng nhà trống lớn nhất từ năm 2005 tới nay. Tuy nhiên, đây lại là tin vui cho người thuê nhà với hàng loạt các chính sách ưu đãi, tặng thêm tháng thuê miễn phí, giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn.
Bất ổn chính trị khiến giá nhà Hồng Kông sụt giảm lần đầu trong năm nay

Bất ổn chính trị khiến giá nhà Hồng Kông sụt giảm lần đầu trong năm nay

08:18 08/08/2019
Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung và các cuộc biểu tình quy mô lớn đang đè nặng lên thị trường bất động sản Hồng Kông, khiến giá nhà và doanh số bán đều sụt giảm.
Khối ngoại tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động M&A BĐS 2019

Khối ngoại tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động M&A BĐS 2019

08:16 08/08/2019
Trong nửa đầu năm 2019, thị trường M&A bất động sản (BĐS) được các chuyên gia đánh giá kém sôi động hơn cùng kỳ năm 2018. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường trong thời gian tới.
Giá nhà tại Mỹ lại thiết lập kỷ lục mới

Giá nhà tại Mỹ lại thiết lập kỷ lục mới

08:22 07/08/2019
Theo báo cáo từ công ty nghiên cứu bất động sản Attom Data Solutions, giá bán trung bình của nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư tại Mỹ trong quý 2-2019 đã thiết lập kỷ lục mới là 266.000 USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Huyện Hoài Đức (Hà Nội) có thêm tuyến đường mới rộng 40m

Huyện Hoài Đức (Hà Nội) có thêm tuyến đường mới rộng 40m

08:21 07/08/2019
Ban hành Quyết định 4122/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường từ đường vành đai 3,5 đến đường liên khu vực số 2 nối ba phân khu S1, S2, S3 (thuộc tuyến đường nối đường 70 - khu đô thị Vườn Cam - Sơn Đồng, xã Vân Canh, Lại Yên và..
Người Mỹ “tháo chạy” khỏi các thành phố lớn để tìm nhà giá rẻ

Người Mỹ “tháo chạy” khỏi các thành phố lớn để tìm nhà giá rẻ

13:58 06/08/2019
Theo báo cáo của realtor.com, người mua nhà tại Mỹ đang chuyển ra khỏi các thành phố lớn như San Francisco và New York để tìm đến những nơi có giá nhà đất “mềm” hơn như Grand Rapids, bang Michigan và Melrose, bang Massachusetts.
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên pháp lý
Hotline tư vấn miễn phí: 0981 223 229
Zalo